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感謝所有提交的受訪者問(wèn)題對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)在Facebook和Twitter上,信用評(píng)分,和抵押貸款谷歌周二去我們的專家小組。我們無(wú)法解決他們?cè)诰蹠?huì)期間,但專家邁克爾•馬修斯的高級(jí)副總裁PrimeLending,回答了你剩余的抵押貸款問(wèn)題。

問(wèn):Gen Y /首次購(gòu)房者似乎終于要走出地下室,開(kāi)始看房子,看到很多的信貸問(wèn)題。是他們更好的去FHA還是傳統(tǒng)?

答:這取決于人的情況。如果你叫PrimeLending信貸員,他們將運(yùn)行你的信用和討論的選項(xiàng)是可用的。一旦討論,他們能給你建議,對(duì)不同類型的貸款。

問(wèn):什么是預(yù)先批準(zhǔn)他們看什么?

答:預(yù)先批準(zhǔn)信,銀行可以提供顯示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一個(gè)家。信貸拉和收入和資產(chǎn)信息驗(yàn)證和比率運(yùn)行,以確保你有資格申請(qǐng)您感興趣的房子。

問(wèn):有什么區(qū)別我的銀行或抵押貸款經(jīng)紀(jì)人?它會(huì)救我錢(qián)嗎?

答:我們建議檢查;購(gòu)物是你的最佳利益。

問(wèn):8月1 CFPB的變化將如何影響我的買(mǎi)房嗎?

答:8月發(fā)生的變化將使這一過(guò)程更容易。披露的信息,你收到從該銀行被簡(jiǎn)化,這將使過(guò)程更加清晰。

問(wèn):如果利率下降我親密的時(shí)候,我可以得到更好的率嗎?

答:這取決于你的銀行,但由于PrimeLending,是的。他們一次性漂浮下來(lái)之前關(guān)閉,沒(méi)有成本。

問(wèn):什么是聯(lián)邦住房管理局和傳統(tǒng)貸款的區(qū)別?

答:有很多差異。聯(lián)邦住宅管理局(聯(lián)邦住房管理局)是一個(gè)政府支持的貸款,首付3.5%。傳統(tǒng)的貸款也有低的首付和大多數(shù)都是3%到5%。你的銀行應(yīng)該討論多個(gè)支付場(chǎng)景選擇和運(yùn)行在兩個(gè)。

問(wèn):如果評(píng)價(jià)太低呢?

答:房子是評(píng)價(jià)時(shí),必須支持貸款提供價(jià)值。如果它有低,你可以和賣(mài)家協(xié)商。

問(wèn):我為什么要鎖定我的速度嗎?

答:利率波動(dòng)。如果你已經(jīng)選擇了房子,準(zhǔn)備開(kāi)始這個(gè)過(guò)程中,你應(yīng)該鎖定率和開(kāi)始。

問(wèn):當(dāng)你申請(qǐng)一個(gè)巨型抵押貸款,銀行正在尋找什么?

答:大額貸款風(fēng)險(xiǎn)更大,基于以租借的形式。像所有貸款,貸款人是看你的工作數(shù)年在你的老板和你的職業(yè)。他們想知道你有多少現(xiàn)金儲(chǔ)備,這意味著如果不幸的事情發(fā)生了,你的工作,你仍然能讓你支付。信用記錄,你支付你的賬單,這些東西都是用來(lái)制造一個(gè)信貸的決定。

問(wèn):“首次購(gòu)房者”計(jì)劃是什么?

答:這取決于你在哪里買(mǎi)。大多數(shù)城市都有項(xiàng)目首次購(gòu)房者。重要的是要找到一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在你們的市場(chǎng)上,專家給你。

問(wèn):有什么區(qū)別一個(gè)抵押貸款信用評(píng)分和其他FICO分?jǐn)?shù)?

FICO分?jǐn)?shù)是用來(lái)確定你的整體信用形象;沒(méi)有什么特定的抵押貸款。買(mǎi)汽車(chē)時(shí),同樣的FICO正在使用,你可以獲得免費(fèi)的信用報(bào)告通過(guò)的一個(gè)大型機(jī)構(gòu):TransUnion Equifax,或益百利。

問(wèn):它是更好的對(duì)首次購(gòu)房者FHA還是傳統(tǒng)?

答:這取決于你的貸款金額,你的信用,你有多想放下。例如,如果你打算把下跌了20%,你會(huì)利用傳統(tǒng)的貸款,這樣你不會(huì)被要求付抵押貸款保險(xiǎn)。將討論貸款都是特殊的,當(dāng)你說(shuō)與你的銀行。

問(wèn):信用評(píng)分得到最好的利率嗎?

答:每個(gè)銀行都有不同的利率和信貸配置文件時(shí)將會(huì)有更高的利率更低。請(qǐng)花點(diǎn)時(shí)間去找銀行,這樣他們就可以問(wèn)問(wèn)題,為您提供您請(qǐng)求的信息。

問(wèn):一份工作如何改變總收入較低影響買(mǎi)房?

答:工作變化可以影響買(mǎi)房如果你改變行業(yè)。如果你做出改變,但在同樣的工作崗位上,你不應(yīng)該有一個(gè)問(wèn)題。關(guān)于收入較低,如果你正在減少,它影響你將有資格獲得多少。當(dāng)你說(shuō)到你的銀行,他們可以運(yùn)行你的收入比率和幫助理解您的特殊情況。

問(wèn):在確定如果你符合美國(guó)農(nóng)業(yè)部,你目前的總收入或使用收入你的圓滿填寫(xiě)完減免證明嗎?

答:這取決于借款人的收入類型一個(gè)受薪的借款人可能會(huì)有平均使用,其中可能包括借款人目前的總使和前一年的報(bào)稅表。