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  中國富人在華盛頓扎堆，西雅圖房?jī)r(jià)熱火朝天，泡沫劇那種有錢小伙在女生面前說自己家在美國的那那那有什么房子已經(jīng)不是什么少見的事情了。

  有專家曾預(yù)言，由于前兩年西雅圖房?jī)r(jià)上漲幅度大，又有新房入市，估計(jì)今年的西雅圖房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)發(fā)展，但胡秀萍表示，事實(shí)上西雅圖房?jī)r(jià)比預(yù)料中的要火熱。胡秀萍今年被“FORUM XXII”吸收入會(huì)，成為其中的一員。他們普遍認(rèn)為，大西雅圖的房地產(chǎn)剛性需求一般是40-120萬美元的房屋。每套待售屋收到有三四個(gè)定單(Offer)是正常的。有時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)十幾個(gè)定單，那是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)銷策略，低于西雅圖房?jī)r(jià)入市，吸引買家競(jìng)價(jià)。曾經(jīng)出現(xiàn)過一套房子收到50多個(gè)定單，這種情況比較罕見。

  西雅圖房?jī)r(jià)變化有周期。每年的3-6月上旬，是一年中西雅圖房?jī)r(jià)最高的時(shí)候。因?yàn)橛行『⒌募彝ヒ�趕在9月入學(xué)前搬進(jìn)好學(xué)區(qū)的房子，買房是勢(shì)在必得。6月中旬至9月是西雅圖房?jī)r(jià)平穩(wěn)回落期，大人陪小孩過暑假，無心看房，要入學(xué)的家庭也已經(jīng)安頓好了。9-10月假期結(jié)束了，小孩上學(xué)了，大人也有時(shí)間看房了，西雅圖房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)小回潮。11-12月由于天氣原因，是西雅圖房?jī)r(jià)全年最低點(diǎn)。2月之后，西雅圖房?jī)r(jià)會(huì)逐步上升，對(duì)賣房的人來說是好時(shí)機(jī)，因?yàn)榭捶康拈_始了，而許多賣房的人還沒準(zhǔn)備好。

  在未來幾年，西雅圖房?jī)r(jià)仍有很大的上漲空間，肯定會(huì)高出美國房?jī)r(jià)上漲的平均值。西雅圖房?jī)r(jià)上漲主要原因有如下幾點(diǎn)：

1 庫存量低。雖然大西雅圖地區(qū)有一些新房上市，但都在Bothell和Mill creek等相對(duì)偏遠(yuǎn)的地方，為西雅圖房?jī)r(jià)上漲提供基礎(chǔ)。有一些建筑商買地蓋新房，但售價(jià)比較高。華人感興趣的地方，如貝爾維尤等地，庫存量低，房源仍然不充足，導(dǎo)致西雅圖房?jī)r(jià)火熱。

2 外國政策變化大，吸引了不少人轉(zhuǎn)向美國。由于反腐和住房限購的大力推進(jìn)，使得一部分大陸人的資金流向美國，買房也成了最好的選擇。加拿大移民政策收緊，也使得外國人將移民方向轉(zhuǎn)到美國。移民排期中的外國人一旦移民成功，也會(huì)考慮選擇西雅圖。

3 西雅圖的知名度越來越高，吸引更多人移居此地，推高西雅圖房?jī)r(jià)。西雅圖高科技公司多，員工收入高，在“全美最適宜居住的城市”中榜上有名。外國移民和美國居民都會(huì)將西雅圖作為一個(gè)重要的定居地來考慮，自然提升了西雅圖房?jī)r(jià)。溫哥華和加州位于西雅圖北邊和南邊，都是很受外國人歡迎的地方，但房?jī)r(jià)比西雅圖房?jī)r(jià)高出很多。

 所以現(xiàn)在高漲的空間還是非常的大，也可以說要收入的要加緊。