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祝賀你,新畢業生:你是免費的!在大學四年后,是時候繼續你的人生的下一個階段:成年。

這意味著你要開始思考令人興奮的東西,比如你的第一份工作,401(k),all-homeownership最性感。雖然你可能仍然睡覺昨晚那些跳槽的次數,是時候醒來,發出軋軋聲前進一些水,開始準備自己錢財買房子是你的一個長期目標。

現在開始準備,買房子不會是一場斗爭。“如果你賺好錢,你有一個干凈的信用評級,和你有足夠的錢撥出首付,買房子不是一個非常大的麻煩,”斯圖爾特Koesten說,“財富管理首席執行官和執行主席Overland Park,KS。

聽起來很簡單,對吧?賺錢,省錢,有良好的信用。哈哈,房子!與其說:讓你的財務為了住房可以是一個挑戰,即使你的目標不是一個奢侈的豪宅。這里有七種方法現在開始實現這些目標。

1。讓你的信用評分

當然,你的郵箱可能滿溢的信用卡提供了和“付賬單”的想法似乎仍然有點混亂,但現在是時候開始你的信用評分的形狀。一個簡單的方法開始建立一個歷史:讓你的第一張信用卡,因為信用機構考慮你的賬戶的平均年齡在評估你的分數和你會想要一個好分數的時候買一棟房子。

但是如果你有超支的歷史,這可能不是正確的解決方案。長期的信用歷史高的平衡和按時付款紀錄不佳會造成更大的傷害。一種選擇可能是一個安全的信用卡,這是由現金存款通常相當于你的極限。這樣,你永遠不會花費超過你所擁有的。

“沒有太多區別好的和一個偉大的信用評分,在買房方面,“Koesten說。最大的分數是850,但是一旦你得到超過700,唯一的主要優勢更好的成績會讓你是幾點差別利率。“一個壞的信用分數會傷害你。如果你有一個信用卡或債務你沒有榮譽,你搞砸了你的信用在這個過程中,它將不利于整個過程,”他說。

如果你有學生貸款,信用卡可能不是必要的。他們還有助于你的分數,所以關注支付他們定期(和時間)來改善你的評級。

2。考慮工作和住房

它可能有點來不及改變你的專業,我們從未建議放棄你的夢想工作只是為了錢。但是如果你仍然評估你的職業道路(即。,你真的不知道你想要什么或能做的為你的余生)和住房是你的夢想,一定要記住財政當你搜索。

不僅僅是工資:公司匹配你的401(k)的貢獻嗎?這將節省數萬美元。有職業機會在城市你最終想購買一個家在哪里?每個人都應該做他們愛第一,確保你渴望的職業是與你的夢想的生活方式。

開始儲蓄的最簡單的方法是智能小:把每周10美元,或者使用一個應用程序如數字或橡子投資你的零錢。

3所示。還清債務

如果你像大多數年輕的美國人,你就會走出大學,一大堆債務。(全國平均水平2015畢業生是35000美元!)很容易忽略它,但是平衡抵押貸款和學生貸款支付是一個很大的負擔,即使有一個慷慨的薪水。

讓你償還你的債務的第一要務,即使這意味著犧牲其他目標在短期內。例如,如果您有機會住在家里工作了幾年,做到!(說真的,我們不是judging-just知道你在讓自己進入)。或者放棄小快樂,像星巴克和健身房的會員卡,直到你償還你的債務。值得犧牲短期的獨立是一個長期的自由。另外,進行定期的付款將有助于提高你的信用評分。

如果你大學畢業與信用卡債務,使優先級:super-high-interest利率,大多數學生信用卡可以使他們嚴重的財政負擔。

4所示。決定你想要什么樣的家

你年輕,沒關系如果你不知道一個牧場從一個殖民地。(除非你是一個建筑或城市規劃專業,在這種情況下,呃,也許溫習設計101畢業前。)但是你應該開始思考你想要居住的地方,以及你希望你未來的生活方式。你會感到迷失沒有院子嗎?還是一個城市的人,夢想著一個原始rowhouse嗎?

即使你只是想買一個起動器或工作室公寓并保存夢想家為你的未來,重要的是要記住你想要的生活方式。

首先,確定你的財務未來與你的理想位置。

“如果你有一個適度的收入在一個地區,需要更高的收入生活,你必須調整你的期望,你能負擔得起生活,“Koesten說。“不要太咄咄逼人,你的財務狀況。”

別擔心,如果你還沒有制定所有的細節。即使是大致了解你的目標可以幫助你開發一個財務計劃,滿足未來的需要。

5。開始節省你的錢

沒有人驚訝,房子貴可以看到清單上的價格在這里!你的夢想家,其成本可能會超過四年的學費,但你只需要攢首付,對吧?

沒有那么快。什么可以令人驚訝的是有多少是由于前期:除了你的首付,你將不得不支付一個家庭督察,任何相關稅收,和一群關閉成本。在一起,他們可以添加5%(或更多)的房屋的價格。

“確保你有足夠的儲備,所以當你最終買房你不是利用你所有的資源,“Koesten說。“你想要足夠的錢你買回家后給自己一個小墊子。”

當然,似乎很多開始很多錢!但你越早開始把錢存起來,你就能越早開始尋找你的夢想家。

6。不要玩游戲你的儲蓄

不要把房地產市場就像一個賭場,賭博和你未來的家。

一樣誘人,傾銷家里積蓄投入股市猶豫不決的可能會導致很大的麻煩,如果有一個沮喪之前你想購買。聘請一位財務顧問或堅持高息儲蓄賬戶和cd。

“你要確保在10年,你攢的錢存在的概率高,“Koesten說。

7所示。不要為生活方式的通貨膨脹

賺錢很有趣:晚上在小鎮!一個更大的公寓!你終于可以得到一只狗!

控制你的沖動,因為你的薪水永遠不會改變你的生活方式。大幅上漲的收入是一個巨大的誘惑,在外出就餐上花更多的錢或娛樂或每周的快樂時間,特別是如果你一直生活在一個大學生的預算。

我們的建議?忽略的沖動。1號的辦法擺脫你的財務目標是生活方式的通貨膨脹的犧牲品。加薪和獎金為你最好藏在savings-even如果這不是盡可能多的樂趣。

8。從小事做起

你的第一個家不一定是你的永遠的家。你可能喜歡的白色尖樁籬柵和multiacre草坪但可以開始儲蓄和更小的房子或者公寓。如果你打算呆在一個地方,購買一個溫和的房子或者公寓里可以是一個很好的初學者回家。不要難過如果你買不起你的夢想家立刻:你有多年保存。

所以,你準備好要走出去,開始存錢為房子了嗎?我們當然希望如此。畢竟,你不再年輕。