亚洲毛片在线_国产精品综合久久久_色综合久久久久网_亚洲成av人片在www色猫咪

世界經(jīng)濟(jì)專家曾預(yù)測(cè)，隨著房源的增多，美國房?jī)r(jià)不會(huì)像前幾年那樣猛漲，會(huì)有一個(gè)趨緩的過程。然而，美國購房者卻發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)依然漲不停。那么，美國房?jī)r(jià)接連高漲背后的原因有哪些呢？

第一，房源稀缺。例如紐約曼哈頓，雖然曼哈頓豪華公寓接連上市，豪華公寓的房源開始充足起來，但是中低價(jià)位的房源依然稀缺。NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·尹在他的研究報(bào)告中表示，缺少住房供應(yīng)是銷售下降的原因，也同時(shí)推動(dòng)了房?jī)r(jià)的加速上升。

第二，租房不易。美國房市的現(xiàn)狀是房源少、需求大。許多人買不到房子，只能繼續(xù)租房，造成大量人涌入租賃市場(chǎng)，房租持續(xù)升高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全美二十個(gè)大都會(huì)地區(qū)的公寓租金都出現(xiàn)了至少6.2%的上升幅度。包括近郊新澤西、長(zhǎng)島等地區(qū)的大紐約都市圈內(nèi)的公寓租金漲幅最高達(dá)到51%，硅谷所在的圣何塞地區(qū)和附近的舊金山都會(huì)區(qū)的租金漲幅位居全美第二和第三位，分別達(dá)到32.4%和25.6%。

第三，需求連漲。對(duì)于許多美國的買房者來說，他們看中的是目前貸款利率的低下。根據(jù)目前美國的人口狀況，住房需求將繼續(xù)增加，而住房供應(yīng)卻明顯不足。

美國房?jī)r(jià)接連上漲是可以預(yù)測(cè)的，房源稀缺和需求上漲的矛盾是美國房?jī)r(jià)接連高漲的背后原因，故美國房產(chǎn)市場(chǎng)還是相當(dāng)有發(fā)展?jié)摿Φ摹?/p>