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壞房東可以讓即使是最好的公寓像是一個陷阱。如果問題進展過去,你可以有一個理性的討論,你會失去錢,你可能會考慮起訴房東。

如果你決定尋求法律救濟,有幾件事你應該知道——而在你為你的房東。

重你的選擇之前起訴房東

沒必要起訴房東幾百塊錢當法院和律師費用將使數以千計。衡量投資回報率在你雇傭一個律師。

貝尼沃勒,房東和房地產洛伍德大學教授發現的時候他已經上大學了。

“我年輕時,試圖證明這一點,”沃勒說。

而他的律師告訴他,他會贏,雇傭一個律師費用將超過他被起訴了,所以他放棄了它。

“有時你只需要收起你的自尊,然后繼續前進,”沃勒補充道。

要準備好

據沃勒,租戶很難贏得大多數情況下,因為他們沒有正確的文檔。

“確保你所有的通信和業主的問題,”沃勒說。

使用電子郵件和注冊郵件,而不是打電話給你的房東談論問題時。如果你有證人來支撐你的觀點,讓他們。

確保文檔屬性上的任何預先存在的損害。即使一個洞在地板上不是你起訴相關問題,一個無良的房東可以嘗試把責任推到你身上。

“房東恨返回存款,”沃勒說。“他們討厭它。所以如果有機會利用,他們就要它了。”

如果你有證據財產的損害你的到來之前,一定要把它。

去法院

你起訴的數量將決定哪個法院你會去,但在大多數情況下你會在小額索償法庭。規則和補償限制小額索償法庭各州有所不同,所以問你的小職員關于當地費用和規則。

請記住這些費用可以幾百美元。

“一般來說,個人沒有房東的資本或一般的資金,”沃勒說。“很多時候房東可以線程一個窮房客費用。”

很有可能你的房東律師,特別是如果他們管理多個屬性。然而,房東只管理一個或兩個家庭可能不會。

知道你的權利當起訴房東

如果有條款,可以花你的錢,像強制性清潔,他們將在租賃。同樣,你的房東不能意外規則而不是租賃。

檢查你的租戶的權利如果你覺得你的房東是超越法律的界限。

雖然事情可能緊張,你的房東不能驅逐你沒有正當理由和一個驅逐注意到當你在租賃。

檢查租賃的其他規定的例子,如果你放棄你的權利通知撤離,你的房東沒有給你事先通知之前起訴你驅逐。

不是所有的糾紛都有在法庭上結束。

首先,告訴你的房東。房東可能愿意解決。

如果沒有,你可以安排仲裁,這是比去法院便宜。