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買房,按揭:我們都知道這些重大決策將會影響到我們的未來tremendously-financially和超越。沒有人知道這比人們努力償還抵押貸款。

如果你發現自己在這個位置上,有一些政府項目可以幫助你提升到一個新的再融資抵押貸款,對你更有意義或帶走最少的信貸損失。的抵押貸款再融資計劃聯邦住宅管理局和居者下面程序可用。

1。豎琴

住房可償付調整計劃允許某些房主再融資,即使他們在水下抵押貸款,這意味著他們欠比他們房屋的價值。資格,你目前的貸款與價值比率必須大于80%,但對房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的抵押人當前的支付,這意味著降低住房成本和更大的心靈的安寧。申請,您將需要抵押聲明和收入等細節的工資單或所得稅申報表。聯系你的抵押貸款公司,看看是否它是一個豎琴銀行批準,或直接進入一家豎琴和說你感興趣的再融資�？纯茨闶欠裼匈Y格獲得豎琴。這個項目將于2016年底到期。

2。HAMP貸款

住房可償付調整計劃是為業主自購買本國的財政狀況惡化。與豎琴一樣,你必須有一個房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)抵押貸款,但HAMP貸款更多的是一種修改您當前的貸款,以避免喪失抵押品贖回權。你可以欠729750美元主要居所資格,應該聯系你的抵押貸款服務機構提交您的應用程序。HAMP貸款也將于12月31日到期,2016年。

3所示。HAFA

家庭負擔得起的取消抵押品贖回權的選擇對于那些負擔不起他們的住房抵押貸款,必須轉變。葉子的選擇賣空,你賣你的房子的數量少于你欠銀行吸收的差異,或deed-in-lieu喪失抵押品贖回權,你給你的標題回到避免止贖的抵押貸款公司。HAFA抵押貸款限制也是729750美元,你的抵押貸款必須是1月1日或之前2009年。

4所示。超高頻

受沖擊最嚴重的基金幫助家庭正面臨喪失抵押品贖回權在美國呆在家中,尤其是受房地產危機和其他集中經濟禍患。從本質上說,這個計劃給錢住房金融機構在內華達州,密歇根州、佛羅里達、亞利桑那、加利福尼亞和其他13個州加上哥倫比亞特區幫助那些拖欠抵押貸款的房屋價值下降。國家超高頻直到2017年用76億美元已經分配給這個項目。

5。PRA

與HAMP貸款本金減少替代程序工作,鼓勵抵押貸款服務商和投資者減少抵押貸款本金不支持的政府。你必須欠你家多值得和有抵押貸款支付超過31%(稅前)每月總收入的資格。你必須證明你正面臨著經濟困難或危險的拖欠付款和證明你有足夠的,記錄收入,使修改后的付款。100多個服務商參與這個政府支持的項目減少本金。記住,這些服務商要求寫PRA標準應用程序。這個程序的限制也是729750美元,和2009年或之前你必須獲得抵押貸款。

6。2議員

第二留置權修改程序也適用與HAMP貸款的房主難以償還抵押貸款時,由于HAMP貸款修改,股本貸款,房屋凈值信用額度(你可以在這里了解更多關于HELOCs),或其他類型的留置權。這可以給定的形式修改或本金減少關于你提到的第二個抵押貸款。你不能錯過了連續三個月支付當前HAMP貸款修改。

7所示。了

失業家庭負擔得起的程序是一個補充計劃為那些失業,HAMP貸款需要抵押貸款減少。政府可以減少你支付你31%的收入甚至暫停他們12個月或更長時間,這取決于你的需要。你必須有資格獲得失業救濟金,沒有以前的HAMP貸款修改,欠不超過729750美元在你的家里,和有一個抵押貸款獲得2009年或之前獲得這個項目。重要的是要準備好你的信用報告,全和聯系你的抵押貸款商看看你有資格。你可以從AnnualCreditReport.com免費年度信用報告,如果你要經常檢查你的信用,你可以得到一個免費的信用報告匯總每月在Credit.com上。你將會評估HAMP貸款再融資結束時你的寬容時期如果它一旦可用。房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)抵押貸款目前沒有一個失業率程序可用。

不管你的具體情況和絕望的感覺,這是一個好主意花時間調查政府項目,看看是否有一個,將滿足您的需求。