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美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望實(shí)現(xiàn)2006年以來(lái)最好的一年。房?jī)r(jià)漲了,止贖,回飛棒的買(mǎi)家重返市場(chǎng),千禧一代finally-finally-moving父母的地下室。我們長(zhǎng)期國(guó)家噩夢(mèng)似乎真的是結(jié)束。

底線(xiàn)是:住房危機(jī)開(kāi)始覺(jué)得自己就像一個(gè)遙遠(yuǎn)的記憶。但不要讓這些讓你產(chǎn)生一種錯(cuò)誤的安全感。如果你買(mǎi)房第一或者甚至一個(gè)你需要記住所有那些國(guó)家作為一個(gè)整體已經(jīng)吸取了教訓(xùn)。

這里有五個(gè)金融教訓(xùn)要記住當(dāng)你瀏覽購(gòu)房之路。

1。你的家庭并不總是一種投資

最大的一個(gè)錯(cuò)誤在泡沫是由購(gòu)房者相信他們房屋的價(jià)值只會(huì)上升,即使是在短期內(nèi)。

說(shuō),“它變成了一個(gè)瘋狂喬治•Guerin丹佛的注冊(cè)理財(cái)規(guī)劃師。“每個(gè)人都被翻轉(zhuǎn)。你不能認(rèn)為你總是要賺錢(qián)。”

猖獗的投機(jī)和過(guò)度借貸燒毀數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的買(mǎi)家當(dāng)泡沫破裂的時(shí)候。想到你的家主要是居住的地方(而不是投資)意味著更少焦慮/屬性的當(dāng)前價(jià)格。你住在房地產(chǎn)的時(shí)間越長(zhǎng),就越有可能你可以賣(mài)比你報(bào)酬但是并不總是得到保證。

2。每個(gè)房主都應(yīng)該有一個(gè)應(yīng)急基金

大多數(shù)理財(cái)規(guī)劃師建議業(yè)主至少有六個(gè)月的費(fèi)用預(yù)留的方便雨天帳戶(hù)。基金使您能夠覆蓋意想不到的家像一個(gè)破碎的空氣護(hù)發(fā)素或者抵押貸款成本如果你失去了你的工作,就像許多房主在經(jīng)濟(jì)衰退期間。

3所示。謹(jǐn)防高風(fēng)險(xiǎn)抵押貸款

在房地產(chǎn)泡沫時(shí)期,借款人通常與高風(fēng)險(xiǎn)抵押貸款,資助他們的家園不斷膨脹的支付,假設(shè)他們可以再融資抵押貸款之前重置。但是他們不能獲得批準(zhǔn)再融資,因?yàn)樗麄兪�去了他們的工�?或者他們的房屋的價(jià)值的價(jià)格已經(jīng)陷入負(fù)資產(chǎn)。

“人再融資,把錢(qián)花在消費(fèi)品和大學(xué)費(fèi)用,“吉林說(shuō)。“他們不知道那是危險(xiǎn)的。他們看著他們的房子像ATM機(jī)。”

今天的借款人通常不會(huì)對(duì)異國(guó)情調(diào)的抵押貸款。但你仍然可能會(huì)被誘惑的利息抵押貸款(剛剛開(kāi)始再次出現(xiàn)),或者提供的低支付浮動(dòng)利率抵押貸款。記住,利率是只在一個(gè)方向:調(diào)整。

4所示。買(mǎi)什么感覺(jué)comfortable-not你獲得什么

僅僅因?yàn)橐粋�(gè)抵押貸款經(jīng)紀(jì)人告訴你,你購(gòu)買(mǎi)一個(gè)家有資格獲得一定數(shù)量并不意味著你需要花那么多。記住:房子越大,與之相關(guān)的成本越大,從稅收到草坪護(hù)理。

銀行可能不知道你所有的金融優(yōu)先級(jí)。把太多的錢(qián)到你的家里可能影響你旅行的能力,把你的孩子完成學(xué)業(yè),除了退休或甚至提供大,全新的家你才買(mǎi)的!不要這樣做。

5。房子并不適合所有人

“他們從來(lái)沒(méi)有告訴你,房子可以是一個(gè)真正的頭痛,”凱爾Winkfield說(shuō)管理合伙人O 'Dell Winkfield,羅斯曼&西普,馬里蘭州洛克維爾公司退休金計(jì)劃。

我們知道,我們know-homeownership是美國(guó)夢(mèng)。但這并不意味著,每個(gè)人都應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)一所房子。記住:住房有很多責(zé)任和意外費(fèi)用和稅收。

仍有很多聰明的理由是renter-from要靈活地輕易搬遷到享受的能力把維護(hù)超級(jí)破碎的洗碗機(jī)。