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并不是所有的業主都是平等的。有時準homebuyers-or家里打算buying-don不符合典型的買家資料。

如果你的環境不同于常態,它并不意味著你運氣不好。很多特殊情況需要修改抵押貸款和更多的文書工作。

昂貴的房子

傳統的貸款上限為417000美元在這個國家的大部分地區,高達625501美元的一些成本較高的市場。

如果要價的家里你考慮以上這些限制,你不符合傳統的貸款,除非你有現金支付的區別你的貸款批準數量和成本。相反,您需要一個巨型貸款

巨型貸款工作像傳統的貸款,但是你可能需要更高的首付和文書工作資格。

較低的評價

一旦你的報價已經被接受,你的房產抵押借款人會評估。如果評估值低于你的好意,你可能會遇到一些麻煩。銀行不會貸款超過財產的價值。

如果發生這種情況,你有幾個選擇:你可以想出一個高首付貸款金額之間的差異和家庭的成本,與賣方協商一個更低的價格,或者繼續尋找更多的可負擔得起的財產。

活動房屋

通常情況下,移動購房者還必須購買或擁有土地符合傳統的移動房屋貸款。這些貸款通常有較短的條款和更高的利率比傳統貸款的房子。

如果你打算為你的活動房屋租賃土地,你需要一種不同的貸款動產抵押。這種類型的抵押貸款考慮個人財產的活動房屋,你可能有不同的術語或更高的利率比你與另一個類型的抵押貸款。

自主創業

自主創業并不是一個恥辱和不會讓你從抵押貸款成為房主,但是你將面臨不同的資格獲得批準。許多銀行需要你會雇了幾個月到一年或更長時間來證明你有一個穩定的工作。你還需要納稅申報表復印件和銀行對賬單顯示你有穩定的收入。

有限的或低信用

雖然許多銀行收緊了放貸要求住房危機期間,有一個有限的信貸歷史或較低的信用分數不一定會讓你獲得房屋貸款。聯邦住房管理局提供的某些程序容易信貸資格旨在幫助首次購房者獲得抵押貸款。許多銀行也愿與買家提供傳統的貸款。