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現在國家為了抑制更多的人哄抬房價，所以有很多買房的政策來限制一個人購買多套房屋，而最主要的就是現在的二次購房的首付問題，因為現在很多人購房大多都是在銀行貸款購買的，所以如果你購買的房屋是你名下的第二套房時，一般首付的百分比就會提高，而本文就對二次購房首付的多少，還有就是介紹一些方法，讓你能夠逃避二次購房首付所增加的金額。

現在銀行政策從4月1日從緊。二次購房是以戶（已婚是夫妻）為單位，不管你以前貸款的那套是不是還完了，是不是賣了（2003年之前還完的查不到記錄），都要算第二套。第二套房貸現行政策首付40%，貸款利率上浮10%。但是還有一些方法可以讓你能夠享受到首套房貸款的一些福利，如你之前那套如果是用的商業貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。（公積金貸款首套政策一般可以首付20%，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發商合作的銀行不愿意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發商提供五證的復印件，即直客式貸款。

還有一種方法就是你可以找人和你一起承擔房屋的產權，然后你占主要的產權而他作為主借款人，所以你尋找的人最好是你的父母，因為他們一般以后不會有買房的需求了。