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    達拉斯市（Dallas），位于美國德克薩斯州北部，是美國第九大城市。達拉斯被拉夫堡大學的全球化與世界級城市研究小組與網絡列為第三類世界級城市。

    達拉斯是全球億萬富豪最多的十大城市排行第九的城市。德州是世界500強企業聚集地最多的地方，而達拉斯區域又是德州經濟的航空母艦。 因此，在達拉斯地區也有很多豪宅，100萬美元、200萬美元，甚至更貴的房子，看著更加地養眼，多為大企業的CEO、球星、行業富翁、資深律師家庭、資深醫生家庭居住。

    達拉斯北部的中國城普萊諾Plano，是美國第六大華人城市。隨著華人的涌入，許多新移民紛紛在此扎堆買房，用于出租，獲取的收益頗豐。作為一個美國典型的華人區，普萊諾的教育實力不容小覷，這里的學區在美國評分為8分，學區內的滿分學校不勝枚舉。

    來自美國當地的媒體部分消息：總部位于達拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies)的主管泰德·威爾遜表示，達拉斯地區的房價的年度同比持續攀升，與北德州的房屋市場的預測相吻合。根據三月公布的最新標準普爾/Case-Shiller房價指數，一月份達拉斯都市地區的房屋價格和去年同期相比上升了7%。而與之前一個月，即去年十二月相比，達拉斯地區一月份的房價則持平。就這樣，其實德州達拉斯地區的房價依然是很誘人，即使再漲一點，一樣的“風韻不減”。

    當然房子的表面漂亮與否，不能代表房子的質量，但是內部，房型設計人性化，設施配套很完善（我見過國內的很多別墅，相比而言）買房時，還要了解房子是哪一年造的、構造、是否有過重大維修、屋頂防水、給排水、電力、供暖、煤氣、防颶風、防震等系統。具體的房子價格，還要看地段、有時同樣的房子，不同的地段，價格肯定不同，達拉斯地區東西南北各區域也有很大的價格差距。至于是否臨近商業區、交通等，其實不是問題，因為家家都必須有車。

     更重要一點有利于孩子的教育，所以學區房的價格普遍都比非學區房貴很多。在達拉斯地區，有全美排名第一的公立中學，全州排名靠前的幾大公立學校和私立學校，也集中在達拉斯地區。為此那個區域的房價貴得也有道理。

     市場監測公司Local Market Monitor(LMM)在追蹤全美300多個住房市場的房價和當地經濟因素后，編制出一份買房最劃算城市榜單(Best Buy Cities)。根據LMM數據，福特沃斯堡地區的房屋價格較實際價值低出20%，達拉斯地區低12%，未來三年達拉斯房價預期漲幅高達29%。上榜城市均擁有高人口數、高就業增長率等特點，同時房價相對較低，且仍被低估。

     與紐約、加州相比，達拉斯-福特沃斯地區房屋的性價比更是令人垂涎。例如，下表所示，大約100萬美元的預算，同樣是在城市優質住宅區域，在紐約曼哈頓買到的是100平米建于上世紀二十年代的公寓，在洛杉磯能買到170平米，三室二衛的同樣古老的獨棟別墅，在達拉斯卻能買到500多平米，占地近1500平米的五室五衛，新建成幾年的豪華別墅。根據統計，德州的房子均價只有加州和紐約州的三分之一到四分之一，更遠遠低于北京和上海的房價。對于精明的買家，在這里買房將是不容錯過的低風險投資機會。

項目優勢

· 周圍大型超市、購物中心應有盡有，生活極方便

· 交通方便，距離達拉斯中心約30分鐘

· 設施齊全的高檔小區會所，帶全尺寸泳池，健身房，兒童娛樂設施等

· 小區環境優美，樹繞花簇，多種房型戶型可選

· 周邊教育資源豐富。小區周圍名校，全在3英里以內

· 小區周邊典型白人社區，治安狀況很好。

· Prosper地區房租平均高達$2,761美金，遠超過周邊地區和美國當期平均水平，而且還在持續上漲中，是絕佳的投資機會。

· Prosper地區是新興的高端居住社區，70%的家庭收入增長率來源于高收入階級的遷入