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你擁有你的家一段時間,及時支付巨額抵押貸款和建立一些股票。現在,你想找到一種方法來降低你的利率或節省你每月的按揭貸款。知道如何為大額貸款再融資可以節省你很多錢。

再融資大額貸款可以幫助你降低成本,但新規已難以找到一個好的交易,為再融資資格。(抵押貸款分為巨型貸款最低的417000美元到625500美元不等,取決于一個家庭位于高成本縣)。

這就是你需要知道的大額貸款再融資:

你應該再融資嗎?

在你開始尋找一個新的貸款,你需要知道如果再融資計劃融入你的生活。如果你正在考慮賣你的家在未來幾年內,再融資可能是沒有意義的。

“總看看是否保本點儲蓄和成本是超過你會呆在家里,”杰里米·大衛·Schachter說,抵押貸款顧問和分行經理頂峰資本抵押貸款公司。

你將支付費用再融資之前,你可能要花幾個月你儲蓄的收回這些成本降低每月的按揭貸款。

“龐然大物貸款金額大于常規貸款,所以降低率0.75 - -1.00最低可以節省大量的錢,“Schachter說。

找到一個巨型貸款

如果你有大額貸款多年來,你會發現比你預想的再融資。作為多德-弗蘭克華爾街改革和消費者保護法案,現在大多數抵押貸款發行資格的抵押貸款。這些抵押貸款遵循更加嚴格的消費者金融保護局制定的指導方針。這些指導方針下常見的巨額貸款,如貸款大氣球付款和interest-free-period貸款無法享受QM地位。

雖然不是所有的巨型貸款必須QM合格,找到一個non-QM貸款是非常困難的。然而,“現在有更多的食欲巨額貸款,“這些產品和銀行仍再融資,Schachter說。

預選賽再融資

再融資的貸款的承銷過程變得更為嚴格,部分原因是規定消費者金融保護局。即使你能夠安全的巨型有限的貸款文件過去,現在你可能會發現再融資更加困難。

你如何管理賬單過去會有大的影響。“信用評分要求遠高于傳統或FHA貸款”,你就會需要更多的文檔資格,Schachter說。

文檔包括:

工資單至少30天。

從過去兩到三年納稅申報表。

銀行對賬單顯示的抵押貸款支付儲備至少六個月。

如果你是自由職業者,你將可能面臨額外的文書工作和批準的挑戰。“許多銀行和投資者要求完成2013年稅,即使有一個擴展,“沙克特說。

幫助過程順利進行,檢查你的信用報告前至少6個月申請再融資。如果你的信用情況良好,開始您的文檔。如果你不知道在哪里可以找到一個好的再融資協議,尋求建議。

“如果你不知道一個好的銀行或經紀人,“沙克特說,“問一個朋友,家人或經紀人。”