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在波士頓投資房產(chǎn)有哪些好處

來(lái)源：http://www.hminvestment.com/Question-view-7772.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/10

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波士頓是美國(guó)馬薩諸塞州的首府和最大城市，這里也是美國(guó)東海岸的主要海港，更是全球高等教育，科研，金融和醫(yī)療的中心。這也導(dǎo)致越來(lái)越多的人來(lái)這里投資。

波士頓被譽(yù)為“美國(guó)雅典”，這里分布著超過(guò)100所大學(xué)，超過(guò)25萬(wàn)名大學(xué)生在波士頓就讀。這里也是全美教育水平最高、歷史最悠久也是當(dāng)?shù)鼐用窬C合素質(zhì)最高的城市，全國(guó)排名總是在前十名以?xún)?nèi)，從來(lái)沒(méi)有任何負(fù)面評(píng)論。也因此一般情況下，40-50萬(wàn)美金很難在波士頓地區(qū)買(mǎi)到性?xún)r(jià)比較好的適合居住的波士頓房產(chǎn)。2008年美國(guó)金融危機(jī)爆發(fā)，波士頓房產(chǎn)市場(chǎng)卻比較堅(jiān)挺，只有一小部分地區(qū)房?jī)r(jià)降了20%左右。

單純從長(zhǎng)遠(yuǎn)投資的角度來(lái)說(shuō)，公寓不如獨(dú)立別墅，因?yàn)楣?huì)逐漸老化，維護(hù)成本(物業(yè)管理費(fèi))會(huì)越來(lái)越高。可獨(dú)立別墅可以把舊房子推倒重建，土地價(jià)值一直在升值。在波士頓黃金地段，獨(dú)立別墅價(jià)格一般都超過(guò)100萬(wàn)美元。如資金充裕購(gòu)買(mǎi)增值的獨(dú)棟別墅是投資買(mǎi)房的理想之選。波士頓較常見(jiàn)的住宅類(lèi)型主要分為獨(dú)棟別墅，多家庭別墅，公寓，聯(lián)排屋，合作公寓等。

由于在波士頓投資房產(chǎn)的人眾多，波士頓的租賃市場(chǎng)也很火爆，所以房產(chǎn)出租管理服務(wù)非常規(guī)范和成熟。一般來(lái)說(shuō)，除了在一些不好的很難出租的區(qū)域，波士頓大部分地區(qū)房屋出租的中介費(fèi)均由租客承擔(dān)。如購(gòu)房租房的話(huà)，一定要注意這些細(xì)節(jié)。

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