想要在美國買房如何選擇經紀人
來源：http://www.hminvestment.com/Question-view-7951.html作者：北美購房網時間：2016/9/11
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在美國買房，絕大多數交易過程中買賣雙方都需要持牌經紀人的參與。經紀人的水平直接影響你能否拿下心儀的房子，以及價格的上下浮動。經紀人在為客戶服務時可以是買方經紀人或者賣方經紀人。在美國二手房的交易中，賣方須在房產成交后向經紀人支付成交價6%的傭金，該部分傭金將由買方和賣方經紀人平分。而買方無須向經紀人支付任何傭金。你在選擇經紀人的時候一般需要注意以下幾點：
是否持牌，美國的經紀人必須持牌，也就是必須通過官方的考試獲得從業許可證。各州法規不同, 經紀人牌照在各州也是不同的, 必須持有本地牌照才能銷售本地房產。選擇經紀人一定要選擇持牌上崗的經紀人。
經紀人的經驗，毫無疑問，經紀行業經驗非常重要。在選擇經紀人時，您需要了解經紀人從業的經歷、經驗、評價。您可以與多個經紀人溝通，選擇經驗較為豐富的經紀人。經紀人各有專長,不同地區經紀人對各自地區的信息了解也會更快更深入。
經紀人的態度，經紀人人品，尊重客人與否，敬業與否，很多時候可以從交談中了解。經紀人的態度會對交易過程是否順利、愉快產生影響，甚至會影響買家的利益。
經紀人的溝通說服力，在買房過程中要談判房價，房屋維修等事宜常是可以談判的條件之一。一個講話沒有說服力的人很難勝任。光會說話還不夠，還要會寫。就算你的經紀人能把死的說成活的，一下就把賣方的經紀人說服了，賣方經紀人不一定能說服賣主。這時候你的經紀人就要發揮她的寫作能力。把你報價的原因 1，2，3，4寫出來用電子郵件寄給賣方經紀人。賣方經紀人只要印出來拿給賣主看就行，或者直接把電子郵件轉給賣主即可。
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