在美國買房如何選擇戶型
來源：http://www.www-538567.com/newsd/newsdetail_34069.html作者：北美購房網時間：2016/9/11
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買房子之前，我們在選房子的時候不僅僅要看房子所處的地段，以及周邊的配套設施，更重要的是要看房子的戶型，什么樣的戶型關系到自己的生活質量。下面小編為大家介紹一下。
美國的房型大致可分為獨棟別墅（Single Family House），連體別墅(Town House)和公寓房(Condo)。單純從投資的角度而言，獨棟別墅最保值，其次是連體別墅，最后為公寓。嚴格而言，公寓并非戶型，是一種房屋組織形式。購買前兩種戶型時，你是房子與地皮一同買下，而購買公寓房時，得到的只是所住的單元，屋頂與地皮都不歸屬于買家。因為公寓房的公攤面積相對較大，所以維修管理費比連體別墅要高。獨棟別墅的社區管理費用較低，但是你需要定期割草和收拾院子，相對麻煩。
美國住宅的內部設計反映了住宅設計的新趨勢，考慮了空間的流動感和視線的賞心悅目。當代的美國設計師已經不再以臥室、客廳、衛生間等來劃分空間，而以功能區為標準將室內空間劃分為五個區。以"區"來重新定義空間類型，功能規劃更為細膩，為全新生活方式提供完美的空間與室內外動線支持，充分滿足個性與生活品質的追求。禮儀區：入口、起居室、餐室;交往區：早餐室、廚房、家庭室;私密區：主臥、衛生間、次臥、書房;功能區：洗衣間、儲藏室、車庫、地下室、閣樓;室外區：沿街立面、前院、后院、平臺、硬地。
五大功能區的劃分使住宅科學地體現了日常生活中對空間利用的規律，滿足了主人飲食起居、交流禮儀等各方面的家庭生活需要，是對建筑設計非常有價值的革新，是最值得倡導的一點。在五大功能區的設計中設計師又特別注重禮儀和私密空間的營造，體現了現代人更高層次的精神和心理需求，是對人性更深刻的體貼。
房屋的朝向和地勢的高低對于日后的居住舒適度都有很大的影響。偏愛風水的買家，也可以在選擇房型的時候酌情考慮。
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