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美國是一個貸款業(yè)務(wù)比較發(fā)達(dá)且完善的地方，很多中國人會有一種在美國貸款購房的想法，但是，這也是有一定風(fēng)險的，買主在做決定前要仔細(xì)考慮。

首先，就是要選擇好貸款銀行。

一般來說，在美國可以接受外國人買房貸款申請的銀行有3到4家，貸款政策各不相同，通常購房者都會通過貸款經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行貸款，雖然有一些手續(xù)費(fèi)，但是省時省力，最重要的是可以順利拿到貸款。洛杉磯美西地產(chǎn)憑借與各大銀行良好的關(guān)系，推出首付35%，30年或15年期貸款，首付無需在銀行存放兩個月。

其次，貸款既然是一個長期的負(fù)債過程，那么房產(chǎn)本身就得好好考慮，內(nèi)心的認(rèn)可是還債的最大動力。那么該如何選擇中意的房產(chǎn)呢？

美國是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子在最近的市場交易中的現(xiàn)在價值。如果賣主的要價高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。

有的時候有多位買主都看上同一個住宅，為了得到住宅，可能要出比要價高的價格才能行。因此，并不是每一個房屋都要?dú)�價, 而是要看要價的高低。重點是，想要要能正確評估房屋的價值，當(dāng)然這需要一位好的經(jīng)紀(jì)人協(xié)助。

因此對于想要在美國貸款購房的人來說，不僅要考慮貸款本身的事兒，更要考慮讓自己認(rèn)可與安心的因素，這對于減輕自己負(fù)債壓力具有比較重要的。