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美聯儲12月進行近10年來的首次升息，但房市依然強勁，1月成屋銷售達到六個月高位。

美國房價走勢2016最新消息：據標準普爾/Case Shiller的20個大都會地區房價綜合指數，盡管市場普遍預期美聯儲升息，但2015年房價也有5%漲幅。

據查訪24名分析師的調查預估中值，標普/Case Shiller房價指數2016年料上升5.0%。12月調查時預估升幅為4.0%。

兩次調查均參與的14名分析師中，九位上調了預估，兩位維持不變，其余則下調預估。

調查顯示，2017年房價料上漲4.0%，2018年則料漲3.5%。

“美國樓市持續復蘇，今明兩年應能繼續以溫和速度回升，”BMO資本市場資深分析師Sal Guatieri稱。

“我們不認為利率會大幅升至可能使房市明顯放慢的程度。即便美聯儲緩步升息，抵押貸款利率可能依然維持低檔，”他并稱。

Guatieri預計美聯儲今年升息50個基點。

部分分析師稱美國經濟放緩的可能性，影響到美國房價動向。

“我愈來愈擔心經濟。如果經濟轉差，房市也將轉壞，”FAO Economics分析師Robert Brusca指出。

調查還要分析師以1至10分(極便宜到極貴)來評估平均房價，回答中值給出5分，顯示房價適中。

美國30年期抵押貸款利率目前約在3.65%，料近期也不太可能成為房市的阻礙。

受訪分析師稱，抵押貸款利率要升到約6.0%，才會開始嚴重抑制房市活動。路透調查顯示，30年期抵押貸款利率今年平均料在4.0%，明后年分別升至4.4%和5.0%。

分析師還預期，成屋銷售將繼續維持在相當穩定的水準，今年第一季成屋銷售年率料為536萬戶，第二季料為540萬戶。

盡管這個水準遠低于金融危機前的紀錄高位720萬戶，但將顯示連六季超過500萬戶。