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在美國(guó)房屋保險(xiǎn)最容易出現(xiàn)哪些問(wèn)題

來(lái)源：http://mt.sohu.com/20160808/n463079638.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/24

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在美國(guó)，房屋保險(xiǎn)一直是初到美國(guó)租房和買房的新手容易搞不清的問(wèn)題，由于美國(guó)的房屋保險(xiǎn)是必要且不可少的。下面就為大家介紹一下美國(guó)房屋保險(xiǎn)最容易出現(xiàn)的問(wèn)題。

在美國(guó)房東購(gòu)買房屋保險(xiǎn)一般需要多少錢？

各個(gè)保險(xiǎn)所需費(fèi)用都不同。如地震保險(xiǎn)：在地震多發(fā)地區(qū)，一棟價(jià)值20萬(wàn)美元的房屋，每年的地震保險(xiǎn)費(fèi)約需400-600美元，幾乎相當(dāng)于屋主正常的普通房屋保險(xiǎn)費(fèi)。在地震極少發(fā)生的地區(qū)，地震險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)則相對(duì)便宜。

有什么方法可以降低房屋保險(xiǎn)費(fèi)呢？

一般來(lái)說(shuō)提高自付費(fèi)，可以減低房屋保險(xiǎn)費(fèi)。除此之外，還可以通過(guò)減低保險(xiǎn)額，或者把房屋與汽車同保來(lái)減少保險(xiǎn)費(fèi)，另外，有些保險(xiǎn)公司會(huì)給3到5年的老客戶5%的折扣，6年以上的老客戶10%的折扣。最后一招，加強(qiáng)房屋安全性，如安裝煙霧報(bào)警器 (Smoke Detector) 或防盜報(bào)警器 (Alarm) 可能會(huì)得到5%的折扣。

美國(guó)房屋保險(xiǎn)的索賠有時(shí)限嗎？

房屋保險(xiǎn)索賠的時(shí)限如下：在事件發(fā)生60天之內(nèi)向保險(xiǎn)公司送交“損失證明表”；在保險(xiǎn)公司發(fā)出估價(jià)通知之后20天之內(nèi)選好估價(jià)員；如果對(duì)保險(xiǎn)公司的理賠有異議，必須在損失發(fā)生之后的12個(gè)月內(nèi)提出訴訟；空置的建筑物在損失發(fā)生時(shí)投保時(shí)間未滿60天的，保險(xiǎn)公司將不予理賠。

房東購(gòu)買了房屋保險(xiǎn)，為什么租客還要再買一份？

因?yàn)榉繓|的房屋保險(xiǎn)不能保租客的財(cái)物，其保護(hù)范圍僅限于房主自己的房子。也就是說(shuō)，如果租客在出租屋里的東西被偷了，房東是不負(fù)責(zé)任的。而租客購(gòu)買了租客保險(xiǎn)，就可以享受自己物品失竊，人為或自然災(zāi)害造成的財(cái)產(chǎn)損失。

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