在美國貸款買房需要哪些文件
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隨著國內經濟水平的穩步提高和對外交流的不斷擴大，越來越多的中國人選擇貸款在美國買房，那么辦理貸款買房需要哪些文件呢？
誠信估價單 (Good Faith Estimate)，依 據房地產成交程序法 （Real Estate Settlement Procedures Act） 規定，從2010年1月1日起，房屋貸款經紀人必須在收到你的借款申請后三 天之內，交給你一份誠信估價單 (Good Faith Estimate ,簡稱GFE)。 估價單上會列出所有的費用，包括銀行和貸款公司所收取的費用，房屋估價費，銀行的貸款審批費，產權過戶公司等所收的費用。將誠信估價單和下列的 HUD-1 過戶聲明書兩相比較，會使您更容易確定結算時得到 的貸款與誠信估價單中提供的是否一 致。
Settlement Statement HUD-1 過戶明細表，過戶時，放貸人必須給借款人提供新的美國住房和城市發展部 （Department of Housing and Urban Develop? ment, 簡稱 HUD） 第 1 號過戶明細表 （Settlement Statement HUD-1），上面會逐條列出各項費用。美國住房與 城市發展部將房屋買賣中涉及的結算 表統一標準化，即 HUD-1，此后全美國所有關于住家房屋買賣的交易都要出具這份表格，即 HUD-1 來作為 房屋買房的證據之一。
HUD指導手冊，《選購您的房屋貸款： HUD 成交費用手冊》（Shopping For Your Home Loan: HUD's Settlement Cost Booklet），這個手冊也可以在網上獲得。這是房地產成交程序法規 定貸款銀行必須提供的購屋貸款指南，它可以幫助你理解上述兩份文件。這個手冊也可以在網上獲得。
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