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你擁有你的家一段時(shí)間,及時(shí)支付巨額抵押貸款和建立一些股票。現(xiàn)在,你想找到一種方法來降低你的利率或節(jié)省你每月的按揭貸款。知道如何為大額貸款再融資可以節(jié)省你很多錢。

再融資大額貸款可以幫助你降低成本,但新規(guī)已難以找到一個(gè)好的交易,為再融資資格。(抵押貸款分為巨型貸款最低的417000美元到625500美元不等,取決于一個(gè)家庭位于高成本縣)。

這就是你需要知道的大額貸款再融資:

你應(yīng)該再融資嗎?

在你開始尋找一個(gè)新的貸款,你需要知道如果再融資計(jì)劃融入你的生活。如果你正在考慮賣你的家在未來幾年內(nèi),再融資可能是沒有意義的。

“總看看是否保本點(diǎn)儲(chǔ)蓄和成本是超過你會(huì)呆在家里,”杰里米·大衛(wèi)·Schachter說,抵押貸款顧問和分行經(jīng)理頂峰資本抵押貸款公司。

你將支付費(fèi)用再融資之前,你可能要花幾個(gè)月你儲(chǔ)蓄的收回這些成本降低每月的按揭貸款。

“龐然大物貸款金額大于常規(guī)貸款,所以降低率0.75 - -1.00最低可以節(jié)省大量的錢,“Schachter說。

找到一個(gè)巨型貸款

如果你有大額貸款多年來,你會(huì)發(fā)現(xiàn)比你預(yù)想的再融資。作為多德-弗蘭克華爾街改革和消費(fèi)者保護(hù)法案,現(xiàn)在大多數(shù)抵押貸款發(fā)行資格的抵押貸款。這些抵押貸款遵循更加嚴(yán)格的消費(fèi)者金融保護(hù)局制定的指導(dǎo)方針。這些指導(dǎo)方針下常見的巨額貸款,如貸款大氣球付款和interest-free-period貸款無法享受QM地位。

雖然不是所有的巨型貸款必須QM合格,找到一個(gè)non-QM貸款是非常困難的。然而,“現(xiàn)在有更多的食欲巨額貸款,“這些產(chǎn)品和銀行仍再融資,Schachter說。

預(yù)選賽再融資

再融資的貸款的承銷過程變得更為嚴(yán)格,部分原因是規(guī)定消費(fèi)者金融保護(hù)局。即使你能夠安全的巨型有限的貸款文件過去,現(xiàn)在你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)再融資更加困難。

你如何管理賬單過去會(huì)有大的影響。“信用評(píng)分要求遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)或FHA貸款”,你就會(huì)需要更多的文檔資格,Schachter說。

文檔包括:

工資單至少30天。

從過去兩到三年納稅申報(bào)表。

銀行對(duì)賬單顯示的抵押貸款支付儲(chǔ)備至少六個(gè)月。

如果你是自由職業(yè)者,你將可能面臨額外的文書工作和批準(zhǔn)的挑戰(zhàn)。“許多銀行和投資者要求完成2013年稅,即使有一個(gè)擴(kuò)展,“沙克特說。

幫助過程順利進(jìn)行,檢查你的信用報(bào)告前至少6個(gè)月申請(qǐng)?jiān)偃谫Y。如果你的信用情況良好,開始您的文檔。如果你不知道在哪里可以找到一個(gè)好的再融資協(xié)議,尋求建議。