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　　美國的工業發達達世界之最，工業的發展造成了環境不同成都的破壞，對一些物質條件比較優越的美國人，不愿意呆在環境污染的城市，想尋求一個安靜、漂亮、環境舒適的居住環境，造成了美國人口遷移。

　　美國南方地區號稱陽關地帶，環境優美，氣候適宜，是開發比較遲的地帶，一部分富庶的人群對南方地區考察后，都遷移向南方地區，近年來，隨著美國經濟水平的提高，人們生活水平的提高，只要有條件搬遷的人群，都成濕冷、環境污染的地區遷移向了南方地區，美國南方地區，是一個空氣清新，氣候溫暖、濕潤的地方，來到這兒的人們仿佛置身于綠色的海洋，從美國遷移人群的趨勢，我們可以找尋到美國房產的投資方向。

　　如果想在美國進行房地產開發，那么就不能選擇氣候寒冷的北方地區，對一些工業比較發達的地區也不適宜去投資，想要在美國房產投資獲得成功，需要考察當地環境保護好的地區，也要考察這個地方的工業發展情況，環境保護情況，是否適宜人類居住。不過，美國人口的遷移勢必導致南方地區環境的污染，科學家會將科技成果在南方地區應用，會在南方地區發展工業，會造成南方地區的環境破壞，所以，作為開發商而言，應該將投資的方向傾向于工業區偏近的南方，在離工業區近的地方找那些有山有水，空氣質量好，環境優美的地方開發房產，這樣可以讓就近的工業區人們居住，遠離工業區的污染，又離工作的場所比較近，對一些高科技人才，可以開發一些環境舒適的別墅區，這些人員居住在這兒，還在工業區進行科研，工作，如此，就不會影響人們的生活質量，也不會造成南方地區的污染，人口遷移也不會成為大眾趨勢。