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國人在美國買房有哪些福利政策

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很多初期來美國買房的國人都會存在一個問題，作為外來人口在美國買房是否會享受優惠，其實美國作為一個移民國家歡迎世界各地的投資者前來，自然也會買房中擁有極大的優惠。

首先可貸款，通常貸款投資，以房養房，是最劃算的房產投資方法，海外買家可以在貸款美國購房,其次銀行利率低，目前，美國當地的銀行房貸利率大約在3%到4%之間，但是要根據各家銀行的具體利率以及客戶的貸款情況來定。

在稅務方面，房產稅和房屋貸款利息部分均可以抵稅。此外，美國房產住滿兩年后出售，六十萬元內的增值免稅。如果是貸款買房的話，房貸也是有優惠的，借款者可以申請固定利率的貸款，將來不管市場利率多高，還款不受影響。此外，如果將來利率再一次下降，可以隨時申請重貸。

作為外來人口，買房也是享受地區政府補貼的，一般來說，地方政府經常會給予5-10萬元的補貼。條件是在此地連續住滿多少年這個根據每一個地區的實際情況來定。

需要注意的是，如果是來美國養老，那么在美國，62歲的購房者僅僅需要支付房價30%-40%，即可終生居住，且不用交分期付款。這樣加上政府每一年的補貼其實可以說能夠花相當少的一部分費用就能居住了。

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