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在美國，購房消費對一個普通的老百姓而言，可能是他一生中最大的支出，如果因為購房被騙，那將是一件很悲慘的事！美國的法律制定者顯然很清楚，在房屋交易過程中，買方往往處于弱勢，必須制訂一套切實有效的規則用于規范交易行為，防止欺騙行為，實現對購房者利益的保護。

美國房地產吸引國際買主原因很多，房價合理、氣候好、經濟穩定以及這個國家的整體形象較好。隨著房地產市場好轉和房價上升，國際買主對美資產的興趣還在增長。

下面就為大家介紹一下在美國西雅圖買房時需要的注意事項：

1.有工作才能獲得貸款

西雅圖一手房價比二手房要貴很多，如果看中一所新房子，可以在它建成之前先買下來，不然等到房子建成時價格就上漲了。西雅圖銀行對于那些沒有工作的投資移民是不給貸款的，因為沒有工作也就意味著沒有信譽。但只要你有工作、有穩定的收入、有工資檔案且無不良記錄，就能從銀行貸到款。

2.買賣雙方需要支付的費用

在美國華盛頓州購房，例如西雅圖目前的傭金為百分之六，較之07年下降了百分之二。雖然在購房時相關的費用項目比較多，但這些項目并不是一定都需要的，因人而異，所以賣方需要支付的費用還是以傭金為主，買方則是以房屋保險費為主，通常是按比例收取。

3. 產權和有居住權不同

在西雅圖可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。

在美國購買的房地產將有１００％的永久擁有權，包括產權的地權，如地面上的建筑，建筑上的領空，以及房子地下的地皮和可能存在的石油，天然氣等資源都歸房主擁有（除非購買時有特殊附加條件）。