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其實很多人都不明白，為什么會有那么多人在美國投資房產，不少人就表示：在美國買房是一個地位的標志，以及有種高等人的感覺，說來說去就是面子的問題。當然，如果在中國買房還不如去美國買，既可擁有永久的產權而且還有地權，還可以獲得居民身份享受國家福利，但在美國買房時都會存在一定的風險，現在就為大家總結一下在買房時什么需要注意的。

一、在美國買房并不是全部都能解決身份問題，因為不同的州都會有不同的制度，某些學生的身份只能以非法移民身份讀到高中，一旦讀大學就需要出示“綠卡”。

二、不要相信買了房可以隨意換房，舉例，投資者提前預售房產，A房產由于各種原因而不能成為移民房產，錢在這時不能取回，也就不可能投向B房產。

三、要確認房產的真實性以及該房的產權人，不要誤信廣告以及非法房產企業提供的信息。

四、不要誤信傳言“以租養房”，這是對于在美國購房后作出租用途的投資者，因為在美國購房后是不能把房屋空置，如果空置會被要求繳納相關費用，另外美國政府規定，外國買家在房屋租賃的凈收益是要收取一定的個人所得稅，這種情況下投資者將無法扣除任何費用，如利息、物業稅、折舊等，所以“以租養房”比較難實現。

五、在美國不同區域的房產或許是私人、私人企業所擁有，因此購買此類的房產不能享受到更多的優惠政策。

除了上述所說，其實還有不少的潛規則，因此要做一名精明的投資者，事前就要做好所有的準備，以防被騙以及有不必要的損失。