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現階段中國人海外置業現狀，美國現已成為中國人海外置業的重點選擇，同時也是全球其他國家投資者進行海外投資的第一大目的地。根據海外投資協會的統計，最受歡迎的國家資產和最安全的國家還是美國。中國人去歐洲西班牙、葡萄牙等國家購房的主要目的是為了移民，而去美國購房置業的則分為自住型和投資型，其比例大概是10%和90%，因此，大部分在美國置業的中國投資者都以投資為主要目的，包括長期出租、以房養學、旅游度假、空置待漲等。

艾姆瑞維爾市的“全東灣房產公司”經紀人克羅齊（Jason Crouch）說：“就好像在3月中，有人突然走進來打開開關。”東灣房價回升已逐步接近2007年房市崩潰前的水平，大量溺水房產凈值已恢復，令業主有機會重新貸款。但房價上漲也反映了待售獨棟屋數量緊縮，掀起買家出價大戰。

根據Realtor.com的統計，今年第二季屋崙房市轉向位居全國之首，中間銷售價較去年跳升56?³45萬元。另一個深受次貸危機重創的東灣社區匹茲堡市，中間銷售價調升54?³27萬元。被查封潮衝擊的列治文市，中間價上漲52?³23萬元。馬蒂尼茲上升27?³42萬2000元。安蒂奧克上升31?³27萬5000元，奧克雷上漲39?³30萬3500元。

在這些城市中，帶動房價上升的主要是原本基價最低的房產。相反，在平均獨棟屋售價為90至100萬元的奧林達市，同期中間價漲幅僅5??

海灣對面部分地區的房價已達到房市崩潰前高峰期的價位，但中間價漲幅較小。巴洛阿圖的中間價較去年上升6.6?³182萬元。圣荷西中間價漲幅22.8?³66萬元。

房價上升并非所有人都歡迎。房產業主期待的上漲，對買家而言意味著選擇減少。柏克萊的科奇蘭（Christine Cochrane）自6月就計畫買房，她的預算是40萬元，但她很快發現無法在柏克萊買到理想的房產。

投資必然在獲得利益的同時與風險并行。在美國房產投資市場整體都比較樂觀的趨勢下，對市場了解的更多的人就能更好地規避海外置業中所面臨的風險，獲得更加豐厚的回報；了解在不同時期驅動市場價格變化的主要因素，才能準確判斷市場走勢。中國投資人一定要在首先明確自己置業目的的基礎上要做足功課。