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紐約市買房屋程序簡介

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1.預約觀看房屋。

2.找到滿意欲買的房地產。

3.告知你的地產經紀欲買此房屋，并出示買價及其它買屋條件。

4.買賣雙方討價還價 / 賣者接受買價。

5.委托紐約市專業地產律師代表買者房屋交易過程。

6.律師審閱欲買房地產的有關文件及買屋合約。買者簽買合約，并交上屋價的百份之十 (10%)作為訂金。此訂金由賣方律師保菅。賣方隨后簽合約。

7.申請銀行貸款及填交所有的表格，及銀行要求的証明文件。如通過所有貸款條件，通常需要大約45至 60天才可收到銀行貸款信。

8.收到銀行貸款信便可以交上巳填寫好的買者申請表格給大廈業主協會各會員檢閱，如通過，屋主便可以賣給買方。申請表格包括買者個人資料，銀行活動單及股票單等的財經文件。如果是從建筑啇買的新房子或買一棟樓，不需填交買者申請書。

8.房地產過戶交吉前，買者驗屋。

9.買者要買公寓屋主保險，并交上己買保險証明文件給買方代表律師才能過戶。

10.買者律師會預先通知過戶交吉的所有費用，最后過程是在律師樓辨過戶交吉手續。

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