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投資拉斯維加斯的幾大理由

來源:http://nantong.house.qq.com/a/20130306/000080.htm作者:北美購房網時間:2016/11/24

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拉斯維加斯是美國最大賭城和娛樂城,地處美國內華達州西部旅游城,位于內華達州東南角,西南距洛杉磯466公里。拉斯維加斯原只是沙漠中一片為印地安人所熟知的綠洲,到了1830年,西班牙探險隊發這塊綠地,將之取名為Vegas,意即“牧草地”。之后,十九世紀末 ,逐漸有拓荒者前來,而當二十世紀初,鐵路開始興建后,一批又一批的工人進駐,開始了拉斯維加斯的商機。

投資拉斯維加斯其幾大優勢如下:

1.拉斯維加斯是全球最著名的旅游城市,從亞洲來的旅游者必到此一游,在著名的Las Vegas Strip一條街上就可體驗威尼斯水城﹑巴黎鐵塔﹑紐約自由女神﹑埃及金字塔等各國風情。賭館內有世界一流的表演,宏偉的音樂噴泉,聞名遐邇的各國美食,及名牌精品街, 特別適合全家老小的購物和度假天堂。拉斯維加斯的國際會展中心一年到頭國際會展不斷地在這里舉辦,各國各界商人齊聚一堂,是一個充滿商機又有活力的城市 。

2. 拉斯維加斯作為一個國際化大都市,目前的房價卻約僅是洛杉磯的1/2,舊金山的1/3。 其城市規劃緊湊,所以容易買到地點適中,交通便利的房屋,且房齡新,空氣干燥又少污染,容易保養,因此很多洛杉磯及舊金山的居民反而都來投資拉斯維加斯的房地產。

3. 拉斯維加斯出租市場熱絡,年租金投資回報率高達10-12%。并且其所在的內華達州不征收“州所得稅”(相較于加州的9%“州所得稅”)。內華達州的法律傾向保護房東,對于驅趕未繳房租的房客作業簡便快速,約20天就可,不像加州可能需要3個月,因為加州法律傾向保護房客。

4.因為天氣干燥,冬天溫暖,許多關節有問題的老人來這里居住可以免受很多病痛折磨,風濕及氣喘到此可不藥而愈。拉斯維加斯還是美國大城市里面污染最小的城市(沒有污染型工業),有益于老年人的健康。拉斯維加斯華人社區具有一定的規模,到中國城交通便利,購物和就餐都很方便。

5. 拉斯維加斯市政府及地方政府主導力強,推廣高速公路、機場擴建、學校、醫院、會展中心等都市規劃及基礎建設,不遺余力,同時控制水源及開發地區必須集中,政府擁有外圍遼闊的土地但不開發,有利于維持地價。

6. 連接加州洛杉磯和拉斯維加斯的高鐵已經在籌建中,未來從洛杉磯到拉斯維加斯需要80分鐘。高鐵一旦建成,勢必會帶動房價再一輪的上升。

隨著鐵路的修筑完成,連結拉斯維加斯與其它城市之間的交通,旅館、商店、餐廳……等相繼開張。1931年,內華達州通過“賭博合法化”的法令,至此發展出日后拉斯維加斯的賭場文化。

 

 

 

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