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美國佛羅里達州東南部療養城市。人口6.2萬，大市區57.3萬（1980）。與其東側棕櫚灘隔沃斯湖相望，有大橋相通。1893年作為棕櫚灘的商業區而興建。但自卡納維拉爾角設立肯尼迪宇航中心以來，航空、電子零件研制也日益發展。

中國人喜歡投資房產并傳給下一代，這在尚未征收遺產稅的中國沒有任何問題，但到了美國情形卻是大不同。在美國置業前最好了解清楚美國的美國遺產稅（Estate Tax）和贈與稅（Gift Tax），以下是我們整理的相關稅務知識，供新移民參考:

1、什么是贈與稅、遺產稅？

美國贈與稅和遺產稅都屬于財產稅。一個人生前的無償贈送適用贈與稅，而其身后財產的傳承則適用遺產稅。

此外，美國遺產稅與贈與稅的納稅主體是贈與人（送錢的人），也就是誰贈送誰繳稅。而且接受者收到的贈與或者繼承的財產，不算作收入，也不需要繳納個人收入所得稅。

2、何時會涉及到贈與稅、遺產稅？

當贈送的人是美國居民或者被贈送的資產是美國境內資產時，就有可能涉及到美國贈與稅、遺產稅的情況：

a）、美國居民向任何人、贈與任何資產，都受美國遺產稅與贈與稅的約束。

b）、非美國居民向美國納稅人贈與美國境外資產。（注意：美國稅務居民在一年內收到的境外贈與總額達到10萬美元時，需要在申報個人所得稅的時候同時向稅務局做申報這些贈與，但這不會增加其稅負。）

c）、非美國居民贈送美國境內資產。

3、美國身份的居民有543萬的終身免稅額

美國身份的居民有543萬的終身免稅額。但是外國身份的人將美國財產進行贈予或繼承的時候，終身免稅額只有6萬，在6萬之上最高要繳納40%的贈與稅或遺產稅。

4、年度免申報額

美國法律規定，如果贈與人向一個受贈人在當年的贈與金額小于1.4萬美金, 就不需要做美國遺產稅和贈與稅的申報。這個1.4萬額度是給每個受贈人劃定的。比如：在美國的哥哥贈與給他的弟弟和弟媳每人1.4萬美金，嫂子也給弟弟夫婦每人1.4萬美金（一共1.4萬*4= 5.6萬）。這種情況下誰都不需要申報報贈與稅。這個1.4萬美金的年度面申報額，適用于美國居民和非美國居民贈與人。

房產稅是非常地域性的，所以多是用在當地公共建設上，很大的比例用在學校經費上。這就是為什么房價高的地方，當地的學校老師好。設備好。公共設施像道路，路燈等都維持的好。