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在美國買房的整個過程中，要經過一層一層的手續，比較復雜，也比較嚴謹。也就是說，在房產過戶中的詐欺、違約的機會率會降至最低，整個買賣的程序你可以參考買房指南中的美國購房流程與步驟。雖說過程比較復雜，但在美國的經紀人，都是需要取得各州的專業房地產的執照，才能為客人作買賣交易服務，整體水平很高，職業道德相對於國內房產中介素質要好得多。如果你能選擇一個負責任、有經驗的經紀人作你的買方經紀，其它事情你就不必太擔憂了。一個好的經紀人，會一步一步帶你走，所有在交易過程中可能發生的情況，他都會在事前告訴你。

中國人在美國置業，顯然不像在國內那樣得心應手，有些水土不服，因此，中國人在美國購買的投資性房產，其升值效果有時并不理想。如果要想在美國成功地投資房地產，不得不要考慮以下四項基本原則。

第一條原則，要看城市的就業情況。美國房地產升值的最大影響因素是當地的就業情況，如果這個城市就業情況較差，人口外流嚴重，房地產就難以升值甚至會大幅貶值。在美國，必須要避免在銹帶地區購房。最典型的銹帶地區城市就是當年大名鼎鼎的汽車城---底特律。

第二條原則，要看城市的教育情況。在美國，中小學的教育水準各地相差不懸殊，重點要看大學，如果一個城市有一所乃至數所世界名牌大學，這個城市的房地產就有升值的巨大潛力，名牌大學周邊的房地產更具有超強的保值增值效果。最典型的例子就是美國的著名硅谷，這片區域位于斯坦福大學附近，由于斯坦福大學的師生在這里建立了創業研發基地，使得這里成為世界的電子和計算機以及互聯網的研發中心，周圍的住宅成為全美國最昂貴的房地產。

第三條原則，要看社區的人群狀況。美國的政治制度雖然倡導人權與平等，但是在美國人的實際生活中，階層和族群的差異十分明顯。律師、醫生、會計師、教授和企業主這些人是不會與藍領階層住在同一個社區的。美國藍領階層所居住的社區以及房屋，在中國人的眼里可謂是高檔社區和豪華別墅，然而，實際上，這些社區的房屋保值升值的效果很差，一旦在這些社區出現惡性犯罪案件，房價也可能出現大跌。在美國，鄰居的身份、地位對于房屋的價值有著不可忽視的影響。

第四條原則，要首選獨立房屋。在美國，購房首選獨立房屋，中國人稱之為別墅，美國人稱之為House.獨立房屋與雙拼別墅、聯排別墅以及公寓相比，具有更強的保值增值效果，應該成為中國人在美國投資購房的首選。

投資風險最低的是住宅房屋，因為住宅房屋是需求性的，只要人口增加，就有需求。