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美國父母想送錢給孩子買房有哪些講究

來源：http://www.chineseinla.com/f/page_viewtopic/t_633213.html作者：北美購房網時間：2016/12/13

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很多學生或是新移民美國的年輕人也需要父母資助才能夠買的起，那么，這些錢該通過何種渠道資助給孩子呢，美國與中國法律不同，一不小心就有可能觸犯當地法律，所以如果您有這種打算，那么不妨先看看此文！在美國，父母想送錢給孩子買房有很多講究。

至2015年，美國稅務局規定每年每個父母（包括岳父岳母或公公婆婆）可以贈與每個子女$14,000免稅額，所以比如一對新婚夫婦要買房，雙方父母四人（每人分別贈予$14,000給一對小夫妻），$14,000乘以8，這樣小夫妻可以最多收到$112,000。這絕對夠這對新婚夫婦付頭期款了。這筆$112,000的贈予款，父母四人是不需要交贈與稅的，接受贈款的夫妻也不必繳納收入所得稅。

如果父母送錢給子女付房子的頭期款的話，可以讓他們的首付比例達到較好的貸款條件，銀行一般規定，超過25%比例的首期款，可以免除貸款保險（Private Mortgage Insurance.），同時也助于拿到最好利率。但是還是要出示一些文件給貸款專員證明父母有資助到購房者。首先，貸款專員會擬定一封信，信上會注明這筆錢是父母贈與給購房者的，金額也會列出來，然后雙方（父母和子女）都要在這封信上簽名。不過如果這筆錢提前三個月到購房者的賬戶，一般銀行就會認為這筆錢已經成為您的個人資產，所以一般銀行就不會要求買房者出示這封信，不過具體還要視個人情況而定。

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