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國人在紐約購房貸款的政策和要求

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近來，在美國紐約購置房產的國人越來越多，或為了居住，或為了投資。當然，對于大多數華人來說，一般在美國紐約購買房子，都是向紐約里的銀行進行購房貸款的，所以，如果你想在美國紐約買房，就一定要了解紐約購房貸款的政策。

以下為貸款所需提交的文件，

（1）收入證明：雇主信或者公司營業執照

（2）存款證明：最近一個月銀行月結單，需要看到頭款部份

（3）身分證明：有效的入境簽證與護照

（4）房屋購買合同

（5）房貸申請書

紐約購房貸款除了有銀行的費用，還需要繳納貸款稅。貸款金額$50萬以下1.8%，$50萬以上1.925%。

貸款利率為1-5年可調整利率，分30年攤還。

各銀行的貸款要求：

匯豐銀行：

最高可貸70%。需要在中國或者香港開通卓越先鋒貴賓賬戶，3個月之后可在美國申請購房貸款。貴賓賬戶要求存款10萬美金或以上。

花旗銀行：

最高可貸70%。需要在中國或者香港開戶1年以上，要求存款5萬美金或以上。

中國信托及其他美國本地銀行：

最高可貸50%。不需要在中國或者香港有銀行賬戶，只需要在美國有銀行賬戶，并且賬戶里的款項已經在美國存滿1個月或以上。

當然，如果你不想提交很多麻煩的文件，可以選擇美國的華美銀卡，這個一般只需要提供身份證件就可以。當然，即使已經有了購房貸款，但是你購房的首付一定要付的，雖然比例有點高。

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