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美國的房產稅是每一年都要繳納的嗎

來源：https://zhidao.baidu.com/question/432529973.html作者：北美購房網時間：2016/12/20

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在美國買了房子以后有很多費用要去繳納，同中國一樣需要物業費，小區供暖費等，但是和中國不同的是，美國的房產稅是每一年都要繳納的。

在美國買房子，要考慮是否買起也住得起。在美國買房子，實際上就如同從政府租了個房子，租金就是地稅。年年要交的地稅美國各州各郡不一樣，新舊小區也不一樣。休斯頓大約是房價的3%，就是說市價10萬美元的房子一年要交$3000的稅。

而這些稅收用于學校、公共建設，政府開支等各方面的費用。這個地產稅，每年還不一樣，每個郡里都有個地稅評估區，專門負責估價，根據市場上房產買賣的市場價，對每個地產都有估價，稅額就基于估出來的價格而定。對于欠地稅的地主，房子就會被以欠稅額起價的低價拍賣，來還欠稅。

而政府給自住房的屋主，有一定的免稅優惠，大約20%，投資房則不享受這項優惠。對65歲以上的自住老人屋主有更多的優惠。對于投資地產來說，則不能享受這項優惠。但是這個自住優惠不是政府自動給的，屋主必須得自己申請，而且政府僅在這一段受理，早申請，或晚申請都不予受理。且一次申請一勞永逸，只要情況不變，優惠始終在，不需再申請。若沒有申請者，過期也不退稅。

不過對于房產稅，在美國生活的民眾卻并不排斥，因為國民能夠切切實實的看到這些費用都用在了民眾自己身上。

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