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美國買房有購買意向的投資者應該要做些什么

來源：https://zhidao.baidu.com/question/1049594163497237259.html作者：北美購房網時間：2016/12/20

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近年來，國內不少高收入群體在房地產方面逐漸從國內市場轉向國外，而美國作為熱門城市更是關注的焦點，在經歷了準備期和咨詢期之后，有購買意向的投資者應該要做些什么呢？

投資者在考慮好為什么買房、買什么房兩個問題之后，接下來便是要開始找房子。房產經紀會先把已有的房源給客戶看并做出相關解釋，需要帶客戶實地看房，定期向客戶提供市場上新的房源，定期詢問客戶的反饋。美國的房地產經紀人的作用比中國的要大得多，行為受法律規范，若客戶感覺不滿意或認為經紀人不合適將會被替換。

緊接著的一項是房產房屋檢查與貸款。這個過程比較復雜，若沒有貸款要15天左右，需要申請貸款要45天左右。各大銀行對貸款尤其是對投資地產的貸款都非常謹慎，在美國沒有信用的外國投資者要申請到貸款比較困難，即使能申請到，費用也很高昂。整個過程包括了一些重要環節，除了申請貸款之外，還包括評估、保險、產權分析、水電煤氣過戶等，由買賣雙方各自的代理牽頭。需要多方協作配合。

最后購房置業的過程將進入成交期。客戶在拿到貸款之后房產將進行產權確認，完成房產交割過戶。通常到這一步已經是最后的階段。

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