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美國和加拿大一直是投資者最關注的地方，特別是這兩個國家的房地產，一直是投資的熱門行業人，但是即將到來的2017年美國和加拿大卻先后對房地產行業出事了新政策，將購房貸款利率提高，人們都說美加搶錢大戰爭明年開打，便宜房貸再不拿下就沒有機會了。

在今年的10月份，加拿大聯邦首先提出了對房產貸款的調整規則，在新規則實行以后，當地購房的安揭貸款利率會上升25基點，投資再投資房產時，成本也就增加很多。原來加拿大購買房產時貸款人如果選擇五年以上的定息房貸，是不需要經過壓力測試的，而且新政策卻取消這一規定，所有申請貸款的人必須經過壓力測試才能取得貸款，另外新政策還對購買房產的首付做出的新的規定，規定首付比以前提升了百分之十左右。

不但加拿大房產市場出了新政，美國也什對房地產行業出臺了很多新政策，川普上臺以后雖然沒有把按揭利率明顯提高，但是他卻在房子的基礎設施等方面增加了稅收的費用，而且美國財政有巨大的赤字，它需要大量的金錢來彌補，在加拿大變相提高房價以后，美國也不甘落后，新的“搶錢”方案必將出現在2017年的房產新政中。

根據美國當地公布的數字，當地房產按揭在過到的五年中增加了0.25%，這個比率雖然不高，但是在過去的五年中美國國債的利率卻增加了50個基點，有專業人士預測，在即將到來的2017年，美國房產按揭利率還會有一個明顯的變化。而加拿大的經濟一直面臨下行的風險，當地政府強硬出臺房產調控政策，想利用利息來挽救經濟，但是貸款利率提高，對廣大投資者來說，無疑是一種“搶錢”行為。也就是說美加“搶錢”大戰明年開打是確實存在的，想投資房產擁有便宜房貸應該盡早出手，不然就再也沒有機會了。