美國(guó)買房為什么要雇傭經(jīng)紀(jì)人
來(lái)源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_5f7930f70100cobi.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/8
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一、買方經(jīng)紀(jì)人最大程度代表買方利益，依法對(duì)你完全忠誠(chéng)。同樣賣方經(jīng)紀(jì)人代表的是對(duì)其雇主賣方利益。
二、雇傭買方經(jīng)紀(jì)人通常不需要買方付費(fèi)用。MLS掛牌的賣方經(jīng)紀(jì)人會(huì)列出給買方經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬，通常是其報(bào)酬的50％。 因?yàn)橘u主與賣方經(jīng)紀(jì)在掛牌合同中列出給雙方經(jīng)紀(jì)的報(bào)酬。這是預(yù)先簽訂的，對(duì)所有經(jīng)紀(jì)人公開的信息。
三、買方經(jīng)紀(jì)人將為你預(yù)刪選內(nèi)部數(shù)據(jù)庫(kù)MLS中的房產(chǎn)。其將為你提供大量有關(guān)房產(chǎn)及其所在城鎮(zhèn)的相關(guān)信息。
四、買方經(jīng)紀(jì)人將與賣方經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行對(duì)等交流，磋商及談判。
五、買方經(jīng)紀(jì)人將幫助你預(yù)計(jì)所買房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)，以及幫助你建立買賣的談判策略。
六、買方經(jīng)紀(jì)人將幫助你雇傭各方專業(yè)人士，包括地產(chǎn)律師，銀行貸款及各個(gè)方面的房屋檢驗(yàn)專業(yè)人員。如房屋結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)，蟲害檢驗(yàn)，油漆含鉛檢驗(yàn)，氡氣檢驗(yàn)等。依照各州法律不同而定，如麻州要求出賣的房產(chǎn)需要解決這些潛在問題才可以出賣。這是保證居住者健康的法規(guī)。
七、買主與買方經(jīng)紀(jì)人簽署的雇傭合同將保證買方經(jīng)紀(jì)人放心地全心全意幫助雇主自始至終直到買賣成交，得到其勞動(dòng)報(bào)酬。
八、這樣的商業(yè)體系避免經(jīng)紀(jì)人之間惡性競(jìng)爭(zhēng)，保護(hù)雇傭雙方利益。
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