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今年一月份的洛杉磯(公寓)大火總共造成了超過(guò)一萬(wàn)兩千棟住宅被燒毀或損壞，主要集中在太平洋帕利塞德（Pacific Palisades）和奧爾塔迪納（Altadena）

太平洋帕利塞德（Pacific Palisades）

太平洋帕利塞德（Pacific Palisades）位于洛杉磯西部沿海，是一個(gè)以豪華住宅、高端社區(qū)和壯麗海景著稱的地區(qū)。這里坐擁圣莫尼卡山脈（Santa Monica Mountains）與太平洋之間的黃金地段，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，吸引了眾多名人和富裕家庭居住。

作為洛杉磯最受歡迎的富人區(qū)之一，太平洋帕利塞德以其寧?kù)o的居住氛圍和優(yōu)質(zhì)的教育資源聞名。社區(qū)內(nèi)有著名的帕利塞德查特高中（Palisades Charter High School），以及多個(gè)頂級(jí)私立學(xué)校。此外，該地區(qū)還擁有充滿活力的商業(yè)街區(qū)，如Palisades Village，這里匯集了高端餐廳、精品商店和咖啡館，提供舒適的社交和購(gòu)物體驗(yàn)。

該社區(qū)不僅靠近馬里布（Malibu）和圣塔莫尼卡（Santa Monica），還能輕松前往威尼斯海灘（Venice Beach）和比佛利山莊（Beverly Hills）。此外，太平洋帕利塞德還擁有豐富的戶外活動(dòng)資源，例如特木斯卡爾峽谷（Temescal Canyon）的遠(yuǎn)足小徑和威爾·羅杰斯州立公園（Will Rogers State Historic Park），適合熱愛(ài)自然和運(yùn)動(dòng)的居民。

奧爾塔迪納（Altadena）

奧爾塔迪納（Altadena）是位于洛杉磯縣西北部的一個(gè)寧?kù)o社區(qū)，坐落在圣蓋博山脈（San Gabriel Mountains）山腳下，緊鄰帕薩迪納（Pasadena）。作為一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美、富有歷史文化底蘊(yùn)的郊區(qū)社區(qū)，奧爾塔迪納以其開(kāi)闊的住宅區(qū)、綠樹成蔭的街道和濃厚的藝術(shù)氛圍聞名。

奧爾塔迪納長(zhǎng)期以來(lái)吸引著多元化的居民，包括藝術(shù)家、作家、企業(yè)家以及長(zhǎng)期定居的本地家庭。超過(guò)25%為黑人。這里沒(méi)有帕薩迪納的繁華商業(yè)氣息，而是更多地保留了寧?kù)o與鄉(xiāng)村風(fēng)格的住宅環(huán)境。此外，該社區(qū)有許多歷史悠久的建筑和房產(chǎn)，例如著名的"Christmas Tree Lane"，這是一條世界上歷史最悠久的圣誕燈光展示街道。

這里擁有豐富的戶外活動(dòng)資源，包括伊頓峽谷自然保護(hù)區(qū)（Eaton Canyon Nature Preserve）和查爾斯·S·伊頓步道（Charles S. Eaton Trail），吸引眾多徒步旅行和騎行愛(ài)好者。奧爾塔迪納也是眾多文化活動(dòng)的舉辦地，比如當(dāng)?shù)剞r(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、音樂(lè)會(huì)以及藝術(shù)展覽。

如今，許多房主不得不做出艱難的決定：是選擇重建，還是直接出售土地？

截至上周一，太平洋帕利塞德（Pacific Palisades）共有49塊被燒毀的土地掛牌出售，而奧爾塔迪納的待售地塊達(dá)到了32塊。許多房主因資金短缺、年事已高或不愿經(jīng)歷漫長(zhǎng)的重建過(guò)程，最終選擇出售。

據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹，大部分購(gòu)買這些土地的買家是開(kāi)發(fā)商。由于空置土地通常以現(xiàn)金交易，而在災(zāi)后區(qū)域重建既昂貴又復(fù)雜，普通購(gòu)房者往往望而卻步。

凱勒·威廉姆斯（Keller Williams）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人布洛克·哈里斯（Brock Harris）表示，建造一座新房是最復(fù)雜、最受監(jiān)管的活動(dòng)之一，特別是在災(zāi)后地區(qū)。開(kāi)發(fā)商則視此為一個(gè)商業(yè)機(jī)會(huì)。雖然開(kāi)發(fā)商的介入可能加快社區(qū)的重建步伐，但也引發(fā)了關(guān)于城市化加劇和房主是否能獲得公平價(jià)格的擔(dān)憂。

北美購(gòu)房網(wǎng)提醒持有現(xiàn)金的投資者，未來(lái)的6個(gè)月左右將會(huì)有大量受火災(zāi)影響的土地上市出售，這將是非常難得的投資機(jī)遇。請(qǐng)和你熟悉的顧問(wèn)提前溝通準(zhǔn)備。