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在美國紐約買房，除了需要準備好一筆頭期款之外，還要準備一筆購房手續費，即過戶費。但是與國內不同的是，美國紐約的過戶費組成要件相對于復雜，其程序也相對于較繁瑣。

第一部分是法律服務的費用。它包括買家請的律師費，以及產權調查費和產權保險，還有政府登記費。

第二部分是貸款銀行收取的費用。包括銀行律師費、貸款審批費、估價費、申請費，貸款保險、點數費用等。

第三筆費用是政府收取的貸款稅。如果50萬以下的房產，收取貸款總額的1.8%；如果50萬以上的收取貸款總額的1.925%。

除此之外，只要在紐約買房，買家都需要支付驗房費和房屋保險費等。但是如果買家全現金購買，銀行貸款費用和政府收取的貸款稅則可以免掉。同時，購買不同房產類型，手續費相差很大。

總體而言，過戶費金額的差別可以從不到房價的1%，到高達房價的6%。一般來說，購買新房的過戶費最多，有兩個較大的費用是由買家來支付：賣家的律師費和交易稅。

在美國紐約買房，要考慮過戶費這個重要因素。既不能盲目跟風購置新房產，又不能為了節約一點過戶費而選擇稍差的二手房，慎重自為上策。