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租房子是每個人在生活中都會經(jīng)歷的事情，但是你了解租房子的那些事情嗎?需要注意什么嗎?這個世界上各地的租房合同都是一樣的嗎?房主會對租房者有什么要求嗎?對這些問題你是不是很摸不到頭腦呢?當然了如果遇到一個好房東肯定是人生的一大幸事，但是沒有遇到，你該怎么保護好自己呢?

在美國租房的途徑主要有兩個：一是通過報上刊登的房屋出租廣告，打電話1東或其代理人聯(lián)系;二是開車到住宅區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看到門前插有“有房出租”牌子的地方停下來，找管理該房屋的經(jīng)理直接談租金等條件。美國的房東對租戶的資質(zhì)有嚴格的要求。首先，房客必須有社會安全號，要具備良好的信用，未被列入全國聯(lián)網(wǎng)的“欠債不還者名單”;其次，房客的收入要有保障，一般月收入應達到房租的3倍以上。另外，在美國很多出租公寓里，“小孩與狗不受歡迎”，因為房東怕孩子們吵鬧，所以不愿將房子租給有孩子的人。美國的《房屋租售合同》里規(guī)定，房東出租給房客的房屋必須達到法律規(guī)定的衛(wèi)生條件，所有下水道必須暢通，如果水管漏水、下水道堵塞等，由房東花錢請專業(yè)人員排除。房東須向房客提供正常生活所需的通信設備和其他設施，如信箱、有線電視、天然氣系統(tǒng)和電力系統(tǒng)等。

法律還規(guī)定，房東不得歧視房客，如果某房客得知自己付的房租比鄰居付的高，這位房客可以以歧視罪控告房東，而且準能勝訴。另外，房東一般不得進入已經(jīng)出租的房子里，如果有特殊原因需要進入房子時，就必須提前通知房客，否則就可能背上“擅闖民宅”的罪名。房東也不能私自更換已租房子的門鎖，將租客的物品扔出住處，或切斷已租出房子的電源、水源，這些行為都是違法的。對于賴賬不按時交房租的人，房東也無權將他們掃地出門。

看來世界各地的租房真是大不相同啊，美國真可謂是自由主義的國家，賴賬的租客房東都無權把你趕出門外，這些會不會讓更多的人鉆空子呢?房租合同簽訂的前提條件對于不同的國家來說要求的還很多，看來能簽上合同也是一件幸事啊，所以能夠簽上房租合同的一定要好好保存，具有法律效益的哦!