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從現(xiàn)在的進(jìn)程和趨勢(shì)上來(lái)看，買(mǎi)房置業(yè)合適嗎?可以賺到錢(qián)嗎?從美國(guó)的房產(chǎn)政策和房產(chǎn)動(dòng)態(tài)上來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)還是可以投資，盡管有很多的客觀因素，受一些移民和消費(fèi)水平的影響，總體而言房?jī)r(jià)還是呈上漲的勢(shì)頭的，所以想要置業(yè)的可以在衡量好自身情況下來(lái)做投資。

第一，大投資者獲利拋售。在美國(guó)房地產(chǎn)復(fù)蘇中大投資公司占很重要的地位，他們買(mǎi)下了很多房子出租。如果他們現(xiàn)在認(rèn)為當(dāng)初的投資已經(jīng)增值很多，而且房?jī)r(jià)上漲減緩了，很可能就會(huì)賣(mài)出房子了。RealtyTrac在一份報(bào)告中說(shuō)，在2012-2014年間大投資商買(mǎi)了至少20萬(wàn)座房子，這些房子的增值程度會(huì)給他們“賣(mài)”的動(dòng)力。在2012年買(mǎi)房子的人如果現(xiàn)在賣(mài)掉有38%-43%的利潤(rùn)。有數(shù)據(jù)顯示這些投資商已經(jīng)在撤出市場(chǎng)，十月里全國(guó)成交的房子中投資者占15%，在一月時(shí)是占20%。

另外，人們的收入跟不上房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度。如果美國(guó)的就業(yè)市場(chǎng)似乎好轉(zhuǎn)了一些，但是人們的收入增長(zhǎng)其實(shí)跟不上房?jī)r(jià)。對(duì)于買(mǎi)家來(lái)講是很糟糕的。經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，美國(guó)人收入的增長(zhǎng)不夠，而房?jī)r(jià)越來(lái)越高，這更讓人們負(fù)擔(dān)不起。第三，按揭利率急速上升。雖然沒(méi)有跡象表示按揭利率會(huì)很快上升，但是聯(lián)邦儲(chǔ)備很可能會(huì)讓所有人大吃一驚突然加息，那就會(huì)嚴(yán)重影響按揭市場(chǎng)。Zillow的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Stan Humphries說(shuō)，如果利率上升到6%，就會(huì)影響到房?jī)r(jià)比較高的地區(qū)，如三藩，洛衫磯。意味著這些地區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)下降，銷(xiāo)售量也會(huì)走低。

總體來(lái)說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房子主要是要衡量好自身的財(cái)務(wù)狀況，現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)的這個(gè)大市場(chǎng)總體而言還是很樂(lè)觀的。如果你是全款買(mǎi)房的話那無(wú)疑是最好的，要是貸款的話，按揭利率一直在上升，這也是不得不考慮的因素，能否很好的償還高額的貸款也是投資一定要考慮的。