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稅收是每個國家的一項財政收入，房產是全世界來講比較消費額高的置業項目。對于每個國家來講，買賣房產所繳納的房產稅也不等。全球有不少的人在美國置業，對于海外賣家來講，在美國如何繳納房產稅呢?

我們都知道，美國的稅收制度比較嚴謹，稅收的項目細化，對于房產這樣的高消費項目，尤其是對于海外購房者來講，有以下這些收費項目：

1、征收房產土地的不動產稅。

2、 根據房產評估值征收房屋的不動產稅。

3、 對于購房和賣房者應繳納交易稅，如果是遺贈父母的財產的還需要繳納遺產贈與稅，還有收入所得稅。

4、 如果有的人購買了房產再行轉讓，還要繳納交易價格15%的資本利得稅。

5、 房產交易后，還要繳納1%-5%營業稅。

6、 如果你購置房產時辦理的房屋貸款手續，還需要根據貸款的比例繳納印花稅，還要加收一部分的無形稅。

7、 如果你購買房產進行出租的話，還需要繳納租金的30%的稅收。

8、 對于海外購房者來講，除了繳納上述的稅收，還需要繳納海外房產置業稅收。

美國房產稅收制度，對房地產市場進行了有效的抑制，限制了房屋價格的上漲，對于在美國的居民來講，除非自住的話，是不會購置多套房產。如果他們移民別的城市或者購置了新的房產，一般會將舊的房產出售，不然還要繳納較高的稅收。