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生活可以扔一些弧線球。如果你的財務(wù)狀況不好看,你沒能滿足您的抵押貸款還款,你喪失抵押品贖回權(quán)的危險。

不過,幸運的是,有一個寬限期期間公眾默認(rèn)通知申請和你的房屋止贖。這preforeclosure期間,你有機會賣你的財產(chǎn),尋找最好的交易是一個非常困難的局面。

什么是preforeclosure出售?

Preforeclosure銷售程序允許您避免止贖賣你家的,可用于滿足你的債務(wù),即使量小于你所欠的債。preforeclosure段的長度,在貸款人可以沒收你的財產(chǎn),不同的國家,有時可以六個月。

條件preforeclosure出售

如果你有一個政府支持的抵押貸款,你可能需要滿足一些特殊條件完成preforeclosure出售。

雖然是漫長的,美國住房和城市發(fā)展需要滿足下列條件:

家里必須是業(yè)主,而不是一個投資房地產(chǎn)或你已經(jīng)離開了。你必須執(zhí)行所有正常的物業(yè)維護和修理直到交易完成。

你必須使用一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

銷售必須關(guān)閉在4到6個月內(nèi)收到批準(zhǔn)參加preforeclosure程序。

preforeclosure出售的好處

preforeclosure出售的主要好處是,它可以避免喪失抵押品贖回權(quán)和重大影響你的信用評分。你的信用評分是重要的在未來獲得信貸,特別是能夠再次申請貸款,當(dāng)你在一個財務(wù)狀況考慮住房。

此外,一旦喪失抵押品贖回權(quán)已經(jīng)發(fā)生,你的抵押貸款機構(gòu)可能會嘗試為不管它可以賣你的財產(chǎn)。如果銷售價格小于你欠的數(shù)量,你可以通過你的銀行或住房和城市發(fā)展部追求缺乏判斷,這可能導(dǎo)致你負(fù)責(zé)額外的債務(wù)。

選擇

在此期間,你仍然有機會償還違約。這里有一些選項來考慮:

特殊的忍耐,你與你的銀行協(xié)商還款計劃根據(jù)你的財務(wù)狀況

再融資的債務(wù)或延長貸款期限

工作與你的銀行獲得貸款修改通過政府資助的住房可償付調(diào)整計劃

一定要討論這些選項,preforeclosure銷售,與你的銀行。你可能比你意識到的更多的選擇。