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在國內(nèi)，二手房向來都是不怎么受歡迎的。在置業(yè)者心中大多都覺得一輩子或許也只買一套房了吧，怎么舍得為了省一點(diǎn)錢就買一套二手房呢。而對于投資者來說基本也是不會考慮投向二手房市場的。可是在國外并不是這樣的。特別是在美國，二手房更是非常的走俏。

在美國的二手房市場上，最好賣的是老房子。美國人買房子，對周圍的環(huán)境很挑剔，而所謂環(huán)境也無非是交通方便、周圍有好學(xué)校、社區(qū)安全。可以說，符合這些條件的房子基本都在城市的繁華區(qū)，而這種地段基本沒有新建的房子，都是二手、三手乃至四手的舊房子。因?yàn)槌�了環(huán)境因素，買二手房的人首先會從以下幾個方面考察二手房的狀況，而無論從哪個方面考慮，老房子都最具優(yōu)勢。

一是二手房的內(nèi)部設(shè)計和布局是否合理，是否有足夠大的空間。美國的老式住房，一般都有一個餐廳、一個客廳，內(nèi)部設(shè)計比較合理，即使短時間內(nèi)不改造，住得也會比較舒適。另外，建筑年齡在30年以上的舊平房，雖然年代久遠(yuǎn)，但房子的客廳和餐廳面積比較大，房子顯得很寬敞，與目前興建的一些面積小、設(shè)計局促的新房子相比，有很明顯的優(yōu)勢。

二是二手房的建筑材料是否貨真價實(shí)和牢固可靠。美國的老房子80%都是用的木質(zhì)材料，在西部地區(qū)這樣的房子能保持百年以上。在洛杉磯地區(qū)，房屋市場上流通著很多建筑年齡在70年以上的老房子，主要就是因?yàn)檫@些老房子都擁有比較好的建筑材料，地板、房梁都是上好的木頭，買這樣的房子，肯定實(shí)惠。

三是二手房是否是獨(dú)門獨(dú)戶，有自己的前后院。美國的老房子中有很大一部分是老式的“花園洋房”，雖然房子破舊不值錢，但房子下面的地皮卻價值不菲。只要位置好，這樣的老房子也值得一買，因?yàn)榉�修一下就是豪宅�?/p>

其實(shí)國內(nèi)外的文化差異與諸多因素有關(guān)。比如在國外地廣人稀，二手房就意味著人氣與便利的交通和生活環(huán)境。所以如果你要在美國買房子卻堅持著新房才好，那還真是不必執(zhí)拗，要融入當(dāng)?shù)貒�情入多方面的考察之后鄉(xiāng)隨俗才好了呢!