亚洲毛片在线_国产精品综合久久久_色综合久久久久网_亚洲成av人片在www色猫咪

問題:我們要做一個關于我們家的賣空去年在內華達州,但現在我們已經降落在我們的腳又想買房子在我們的新位置在俄勒岡州。我們有足夠的錢攢首付20%我們可以支付得起的房子。我們可能有資格獲得抵押貸款嗎?

答:很好,你登陸你的腳,已經能夠省錢新房子的首付。你首付可以補償因素,一些大銀行將使用你有資格獲得貸款盡管負面信用資質賣空的可能結果。

傳統貸款準則建立了房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)說,你必須等待兩年后你賣空的截止日期為另一個家,如果你有20%的定金。你需要等待更長的時間如果你有更少的現金首付(四年10%,七年不到10%)。所以,如果你想要一個傳統的貸款,你需要等待一年。

由fha擔保的貸款可以首付3.5%的后三年的等待期。退伍軍人管理局貸款不需要首付,經過兩年的等待期。

然而,聯邦住房管理局最近推出了一個“重返工作崗位,例外情況”計劃,幫助許多人失去了他們的家在最近的住房危機和經濟衰退。也許你現在有資格獲得這個項目,如果你失去了你的家,因為失業或收入下降或兩者兼而有之。這個臨時貸款計劃將可FHA貸款發行Aug.t 15之間,2013年9月30日,2016年。

資格,你必須滿足標準FHA貸款批準指南和抵押貸款銀行的要求。通常,這意味著您的信用評分必須620或640以上,你的債務收入比必須41%到43%或更少。你會被要求完全文檔工作歷史,收入和資產。

此外,回去工作程序有其他具體要求。你必須:

參與一個FHA-approved住房咨詢項目。

為“經濟活動”提供文檔導致破產,這一定是你的收入減少了20%或更多的至少六個月。換句話說,你需要一個W2納稅申報表或終止信。

證明你有良好的信用在經濟事件之前破壞它。

證明你已經完全恢復從事件通過信用報告沒有任何拖欠至少12個月分期付款債務和沒有任何貶義的評論主要循環信用賬戶。你的報告不能顯示任何的判斷或收藏,除非他們相關的醫療費用或身份盜竊。

咨詢一個抵押貸款銀行是否可以符合這個聯邦住房管理局計劃,但請記住,FHA貸款需要抵押貸款保險至少11年了,即使你讓20%的首付。你可能想要考慮問一個個人抵押貸款銀行如果任何異常可能想申請賣空后傳統的貸款。如果沒有,你應該權衡利益的等待一年買房,而不是承諾年的抵押貸款保險支付。