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你和你的抵押貸款可能在一起很多年了,你想要得到最好的一個(gè)。

找到你的完美匹配需要的不僅僅是選擇一個(gè)最低的利率。還有其它因素——和費(fèi)用需要考慮。你在虛線標(biāo)志之前,確保你知道要尋找什么。

貸款類型

各種抵押貸款市場(chǎng)上是可用的,但是是最常見的兩種類型:固定利率和浮動(dòng)利率。

固定利率抵押貸款利率相同的生活貸款。固定利率抵押貸款消除驚喜,這是好如果利率上升;但如果利率下降,會(huì)讓你有噩夢(mèng)纏身的感覺相同的利息支付。

一個(gè)可調(diào)利率抵押貸款通常開始于一個(gè)較低的短期利率。最初階段結(jié)束后,你將在剩余的貸款中波動(dòng)。一個(gè)可調(diào)利率抵押貸款可以一場(chǎng)賭博。如果利率很低,你會(huì)支付更少,但如果利率上升,你可以每個(gè)月付更高的價(jià)格。

雖然30年期抵押貸款是最常見的,你可以選擇考慮抵押貸款的回報(bào)周期較短的15到20年。

你會(huì)支付更少的利息生活這些短期貸款,但你的月還款額將高于30年期抵押貸款。可能會(huì)有稅收優(yōu)惠,30年期抵押貸款。你也可以選擇一個(gè)30年的貸款,如果你有紀(jì)律,提前還清貸款。做出這個(gè)決定在很大程度上取決于你在哪里在你的生命中,和如何管理你的投資。

銀行

當(dāng)尋找一個(gè)銀行,不解決第一家提供抵押貸款。利率和銀行之間的費(fèi)用差別很大,和你需要比較商店,以確保你得到最好的交易。簡(jiǎn)化流程,使用在線工具如realtor.com®的抵押貸款利率表看到利率從數(shù)十家銀行在你的區(qū)域。

利率

利率取決于當(dāng)前的市場(chǎng)條件下,經(jīng)濟(jì)因素和自己的背景。一般來(lái)說(shuō),如果你有一份穩(wěn)定的工作和較高的信用評(píng)分,您將有資格獲得最好的利率,但如果你在你的信用報(bào)告中有一些瑕疵,你認(rèn)為是一個(gè)更高的風(fēng)險(xiǎn)和可能只獲得一個(gè)更高的利率。不同的銀行可能也給你不同的利率。

了解不同的利率將如何影響你的貸款額度和月度付款,試試realtor.com®抵押貸款計(jì)算器。

費(fèi)用

興趣并不是唯一一個(gè)額外的你會(huì)支付抵押貸款。許多銀行還收取額外費(fèi)用。通常被稱為垃圾的費(fèi)用,這些費(fèi)用包括諸如貸款處理或貸款管理。你可能無(wú)法完全避開這些費(fèi)用,但你可以節(jié)省錢通過(guò)比較在幾個(gè)銀行的費(fèi)用。

私人抵押貸款保險(xiǎn)

當(dāng)你買房子你放下是股票(或股權(quán))你在房子里。如果你沒有一個(gè)大型的首付,你不會(huì)有很多股票在眾議院,銀行認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)更高。來(lái)保護(hù)自己,以防你拖欠貸款,大多數(shù)銀行要求你支付額外的費(fèi)用稱為私人抵押貸款保險(xiǎn)。

PMI可以增加數(shù)千美元到你的貸款的成本。為了避免它,你需要放下至少20%。如果你有支付采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù),討論了總成本和支付你的銀行。PMI變化取決于你的貸款規(guī)模和條件,因此您可能省錢用不同的貸款。

鎖定時(shí)間

最后,請(qǐng)記住,提供從銀行有一個(gè)時(shí)間限制,稱為鎖。在這段時(shí)間里,利率是鎖著的。然而,如果你經(jīng)過(guò)鎖,可能會(huì)更高或更低利率取決于當(dāng)前的預(yù)測(cè)。為了避免失去你喜歡的利率,你必須在鎖定期內(nèi)。