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找到合適的家可以是一個漫長但令人滿意的旅程,并沒有什么可以抑制一個夢想家關閉很喜歡奢侈關閉成本,也稱為抵押貸款垃圾的費用。

盡管它可能更常見,一些無良銀行和經紀人試圖墊你關閉不必要的成本費用的增加他們的回報。

這些被稱為抵押貸款垃圾的費用。通過了解如何發現和協商,你可以節省相當多的錢。

發現抵押垃圾費用

是很正常的支付關閉費用當你完成一個抵押貸款,但這些費用可能需要重新審視。以下是關閉成本過高或釘由經紀人或貸款人和應該仔細檢查:

申請費

檢驗費用

承銷費用

抵押貸款利率鎖的費用

手續費

快遞費

信用報告的費用

行政費用

雜項費用

電匯費用

文檔準備費用

承諾費

電子郵件費用

起源和代理費用

例如,發放和代理費用是一樣的,所以不要為每支付一次。幾乎所有銀行收取一些關閉的費用僅僅是不想支付過多或支付不必要的的。

記住費用可以從各州和地區不同。

問和談判

在貸款流程的開始,你的銀行法律要求給你一個預計的費用列表,稱為一個善意的估計(GFE)。這個文檔給你一個逐行估計預期的費用以及向誰或什么支付的費用。主要在800年代GFE的部分,可能可以找到可轉讓費用。

因為它符合貸款人的利益來進行這次貸款,這些費用可能會減少或消除通過詢問,尤其是如果他們似乎有問題。如果銀行不能直接給你一個解釋,這可能是一個信號來尋找另一個貸款人避免一些抵押貸款垃圾的費用。

試圖找到類似的例子你可以引用,以顯示銀行或經紀人如何你的費用似乎過度。購物在幾個潛在lenders-preferably那些應用程序不收取費用的好辦法。

關閉,確保上市費用匹配那些GFE HUD-1和解聲明。如果他們不這樣做,向銀行討個說法,準備與他們談判是否會減少或免除費用。

避免關閉完全成本

通常是不值得試圖完全避免關閉成本,不需要抵押貸款垃圾處理費用。提供沒有意義或不要關閉成本貸款的銀行經常讓他們的錢收取更高的利率。同樣,你應該謹慎貸款與“一體化”的好處,固定費率收費。

如果你覺得不舒服的任何進程或文件,簽字前咨詢律師。

記住:你還沒有簽署任何東西,所以你還是可以試著協商一個更小的底線通過消除盡可能多的抵押貸款垃圾費。