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就像很多紐約市的居民誰也不在金融工作或獲得家庭的錢，我一直認為，房地產市場在這里為“不適合我。”在過去的20年里，我看過附近附近后傳給我在負擔能力的條款。凡一次五十萬塊錢買了布魯克林的上流社會的需要薄層色譜法，譬如說，格林堡大約2000年，同樣的房子，現在將花費你$ 300萬美元。便宜價位上東城“勤雜工的特殊”前唐兩居室？ “全人物”長島市，皇后區，聯排別墅有吹牛的權利，值得每月支付和曼哈頓的真棒看法？所有的歷史頻道的東西。

因此，有人用我的收入，這將讓我很舒服的任何部分未命名的紐約，舊金山，或硅國谷是只剩下三個選擇：

花的一切與普通的學校，一個遠伸，從我平時的社交活動和美觀，可以最好地稱為社區購買“具有挑戰性。”

租一個不錯的，宜居的公寓，希望能為（和平，及時），一個有錢的阿姨死，以幫助購買，雖然并不理想，至少不會當我做每個月我沮喪未來地方的$ 3,500名按揭付款。

購買“第二個家” - 甚至，雖然我并沒有實際擁有的第一個。這是我做的。

2007年，我和妻子在一間農舍封閉在一個驚人的一塊土地在卡茨基爾為$ 26萬這甚至不會讓我們一室公寓的Boerum山我們的布魯克林附近。當然，這個地方是需要工作的，修改后的兩層農舍與20世紀60年代裝修情況布魯斯，但觀點是令人難以置信的，和鎮有農民，前農民，紐約移植的奇妙組合，和二線房主（很多在同一條船上，我們）。它為我們提供了投資于房地產而對抑郁癥的一百萬美元的箱子抵押我們的未來的機會。

我們需要做兩件事，使其工作：足夠的錢付首期（在本例中，大約$ 50,000）和 - 這部分是關鍵，一個城市公寓與低于市場租金，使其在經濟上是可行的。我們的按揭加上我們租的結合是我們的大多數朋友只付租他們的（當然，更漂亮）的公寓。但是，如果你明智地買，你仍然可以把它關閉，而租房子更接近市場利率。你會用什么$ 12萬給你買在紐約州北部驚訝。

一旦我們想出了一個比賽計劃，一個主要的問題仍然是：我們該如何把它關閉？下面是我們內線的小抄。

找出了“第一第二個家”融資

我的妻子和我有良好的信譽，所以我們很快就批準了$ 20萬的貸款為6％（再融資前兩年4％）。因為我們尚未有抵押或擁有另一棟房子，銀行沒有把這看作是“第二個家”購買，這往往是很難融資，往往帶有更高的利率。事實上，我們（默認）鼓舞幾乎每個人都參與進行，就好像這將是我們的主要居住地。這是有道理的，我們的，好了，我們沒有自己的任何東西。雖然一些年來，我們可能不會有必要183天每年設立居住權，這將是我們的主要居住地，因為它是我們擁有的唯一住處。在本文中，我們所購買的房子和移動研究。

如果你足夠幸運，能夠在家里工作，你就可以申請的主要住所，而不必支付那些出了名的高紐約所得稅。我無法管理了自己，假裝它是危險的（更不用說非法的）：你的自動取款機和E-ZPass將迅速下沉你，如果你以往任何時候都得到了審計。

決定是否就其錢，還是不

我們不能生活在那里全職，或從那里工作，但我們也不想成為業主。另外，我們也不必交稅的可能的收入或聲明的地方作為一個企業，這將使事情，如果我們試圖將其出售復雜化;資本利得搶了一個相當大的量，如果它不是你的主要住所。另外，我們能買得起我們的抵押貸款。很多時候它是空的，但是我們喜歡讓朋友使用它時，我們就可以;我們寧愿有一個人有比不了。

但其他人可能需要去發現生活怎樣/ VRBO / Craigslist的路線，它可以覆蓋房貸的顯著塊。不要忘了文件的納稅申報表，雖然。

了解你從來沒有意識到你支付的東西

正如我們熱愛自然，寧靜和看法，這種住房擁有有它的缺點，特別是當我們沒有盈利。

想想都來與擁有房子的職責。現在想想，具有有150英里遠。是否有在屋頂雪太大？是地下室的洪水？難道承辦顯示出來，并修復下垂爐？這些事情讓我徹夜難眠。

當你擁有一個周末回家，你為此付出你可能永遠不會使用，如果它是你的主要住所的服務。意識到我花了三個小時，每周末修剪草坪后，我決定要有人去做（$ 75，但我有一個大草坪！）。同樣與犁雪（$ 20）。你必須支付一個人拿到郵件，檢查管道（并調用repairperson如果他們凍結），并留意的地方，雖然我們很幸運有一個偉大的鄰居是誰做它的比付出的少看中了紐約市餐（她訂閱我們的貓也一樣，誰住在這里專職）。

與任何固定器，上，你必須習慣這樣的事實，大部分的額外的現金將進入房子。是什么使得它更復雜的是150英里翻新遠，這是很難，因為它的聲音。我們裝修的廚房，因此打開背部和視圖，我們把天窗做一個“真正的”樓上出了一個榮耀的閣樓都與FaceTime的幫助。

盡情享受吧！家是國

不過，這是值得的。目前。布魯克林可能在我們生活和工作，但卡茨基爾是我們感覺最在家。這就是我們慶祝感恩節和圣誕節。這就是我的妻子和兒子已經在過去的兩個夏天幾乎完全，掛出一組其他家庭，其中許多人在做什么，我們做的。盡管三個小時的車程（！），我們期待每周五上路，并設法勉強維持額外的時間在周末的兩側。我的臥室北部包含的各種對象和生活的紀念品，我在乎。我在布魯克林的臥室中包含我的工作衣服和一個大帆布LLBean的手提包擠滿了東西拿州北部。我很感謝便宜十歲上下的租金，但我覺得不愛我的小兩居室的公寓。

還有別的東西，當我們開始這次冒險，我們沒有考慮：你要真的想成為你的“第二個”家盡可能多的，否則你忍受內疚，當你度假其他地方一定的水平。我們是不是應該北部，工作的房子？可悲的現實總是存在潛伏在草叢中，第二家不會總是有意義的生活。如果你是單身還是已婚無孩子，逃到該國是一個幸福的方式來度過你的空閑時間。然后，突然之間，你有兩個學齡兒童和空閑時間消失。

但我不會交易任何東西的時候，我與我的大兒子花（我的另一個兒子是一個嬰兒，所以他剛剛認識的地方），赤腳跑步之外，在池塘里扔石頭，挖胡蘿卜，我們種植陣亡將士紀念日周末。這盡管事實上，我們去的房子較少，現在比我們做之前，他們走到一起。同學的生日派對（那些該死的生日派對！），體育，魁梧一個4歲和1歲進入車內為三小時的車程的麻煩意味著“每個周末”已經變成了“兩個或每月三次“，在溫暖的月份，而”每月一次“的冬天。

現在，我們將繼續岔存在。我的孩子們將學習導航生活在一個700平方英尺的公寓在城市，并在10英畝的原奶牛農場，小狼叫醒你，晚上與他們的吼聲。我妻子的自由職業者的工作，意味著孩子們將度過又一個夏季幾乎全部在那里，今年螢火蟲后運行和學習在鎮游泳池游泳，而我勞碌在炎熱的城市。幸運的是，我有我的LLBean的手提包包裝，并準備去。