2015年10月平均租金環比同比

62.99元/月/㎡ 0.27% 8.10%

上海行政區租金與居高不下的房價一樣，今年上海租房價格節節攀升。根據中原地產研究咨詢部監測數據顯示：7月全市二手住宅租金均價68.2元/平方米/月，租金指數為208.5點，環比上漲3.5%，漲幅繼續擴大，而1-7月租金漲幅達到8.9%，遠超去年同期。8月以來，租賃需求穩定，整體掛牌量減少2-3成，供求比差距明顯拉大，推動租金延續漲勢。

熱門租房房源供需占比1：10

據了解，像中原新村這樣的生活配套齊全、交通便捷的成熟居住區，租賃需求量長期活躍，而今年以來租賃市場交易熱度持續期長，導致房源供應持續緊張。北蔡三店的經理表示，8月以來門店租賃掛牌量明顯下降，但租客多，供求比約為1：10，也就是說，10個客戶搶著租一套房，在這樣的情況下，租金被順勢抬高。

與7月份相比，租金平均上漲3%-5%，就板塊內租賃需求最大的多層住宅來講，目前一房月租金至少要3000元，兩房月租金在4000-4500元，部分精裝修房源租金達5000元。經理補充道，由于目前租賃供求矛盾十分突出，許多客戶都會提前一個月出來找房，如果沒有合適的房源，馬上轉移到附近金橋、外高橋或更遠的區域。