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如果你是首次置業,你可能會有點惡心,當最后一行你善意的估計有幾千美元。和顏色后回到你的臉,你也可以多一點困惑的一些費用。

知道你支付比如這10個常見的成本可以緩解,承受痛苦。

1。保證金

證明你“認真”的購買承諾,期待付給總購買價格的1%至2%作為保證金存款。這個數量可以改變根據市場因素。如果你所在地區的需求高,賣家可以期待一個更大的存款。如果市場是冷的,賣家可以滿意的不到1%。

其他管理狀態等因素限制和規則可以蓋多少保證金賣方可以要求。

2。第三方賬戶

一個托管賬戶基本上是一個為你的抵押貸款公司,以確保你有足夠的錢覆蓋相關的稅收和抵押貸款保險。你需要支付不同的位置,銀行和貸款類型。它可以彌補成本幾個月到一年。

托管賬戶是常見的貸款首付20%不到,強制FHA貸款,但它不是要求VA貸款。

3所示。發放

融資費用是巨大的。你付出的代價是信貸員或代理完成貸款,它包括承銷,原始和處理成本。

融資費用是貸款總額的一小部分。一個典型的融資費用大約是1%,但是它可以有所不同。用你的善意估計貨比三家。

4所示。檢查

你要保證你的新家在結構上聲音和自由等意外泄漏或害蟲生活在墻上。這些保障有一個價格。

對于購房者回家檢查:這是至關重要的。良好的檢查員將能夠通知你的結構性問題,洪水問題,和其他潛在的嚴重問題。要支付300美元到500美元的房屋檢查,雖然成本不同的位置。

氡檢測:一個EPA-recommended步驟,這檢查將決定你未來的家有高濃度的致癌劑氡。一個專業的氡檢測可以花費幾百美元。

害蟲檢查:蟑螂是一回事。白蟻是一個完全不同的故事。期望為白蟻檢查支付高達150美元。

5。律師

一些州,如喬治亞州,需要一位律師出席閉幕。在其他地區,這是可選的。如果你使用一個律師,希望彌補成本,不同的區域和律師。

是典型的抵押貸款公司律師在他們結束,盡管他們應該涵蓋該法案。

6。信用檢查

因為你可以得到免費信用報告并不意味著你的銀行可以(以及它會把所有三個)。你必須償還貸款,通常30美元左右。

7所示。額外的保險

如果你住在災害頻發地區,您可能需要購買額外的保險,像洪水一樣。

8。評估

你的銀行不會借你錢為家里不知道什么是公平市場價值。一個評估將花費200到400美元,這取決于位置和財產大小。

9。標題公司

你支付這個標題公司確保財產的標題是免費的和明確的。你的銀行會推薦一個標題公司,但是你也可以貨比三家。

10。調查

不需要在所有情況下,但是你的銀行可能需要一個專業的測量來確定確切位置你的財產線繪制。價格相差很大,但預計支付至少100美元。

記住:你有討價還價的能力。貨比三家,感受你所在地區的利率和費用申請。如果你不確定什么是銀行收費,要求一個說明的費用可能不是一成不變的。如果你不滿意一個電荷,談判。