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在浪漫的電影中,那個女孩的自負的混蛋和數百萬美元而甜,關懷人所有的小事情。贏得一個賣家可以這樣常見的浪漫喜劇比喻。但在這種情況下,你不一定必須有最多的錢。和你不需要發送玫瑰或計劃meet-cute去關閉的一天。

那么如何吸引你的夢想家的賣家嗎?我們咨詢了幾個房地產經紀人®和行業專業人士找出最好的方法來贏得一個賣方的心,而不扔更多的現金。

寫一封(真誠)

寫信可能是有效的,但是你不能攢出一個通用形式的信。隨著越來越多的買家賣家使用字母來討好,你不想聽起來完全一樣。

“這些信件的使用越來越廣泛,很難判斷他們來自心臟或只是操縱的一種策略,”羅恩Rovtar說助理代理在博爾德的櫻桃溪屬性,有限公司

相反,指出具體的事情你喜歡家里在信中并添加細節關于你自己和你的家人。如果你打算把房子一樣,對某些人來說這可能是一個硬道理懷舊的賣家。

“我最近情況買家獲得在多個投標的情況下,因為他們要恢復家里反對現代化,”克雷格·麥卡洛說,在華盛頓特區房地產經紀人在埃弗斯& co .)。

如果你計劃現代化,你可能不想去詳細說明你想多少墻破壞的新,別致的主浴室。

得到個人

你的信也可以使用個人聯系。嘗試添加一個照片或視頻。

“我建議我的客戶充分表達的買家的信,因為賣家是誰會選擇基于總包做情緒化的決定,”科林布雷說,21世紀的銷售副總裁兼合伙人Cityside在波士頓,MA。“如果你有一個家庭,你的家人的照片。如果你有一個可愛的小狗,分享你的照片和你的狗。做你自己,而不是你認為賣家會想要什么。”

得到預先核準的

如果你沒有預先核準的,你應該考慮它。自從得到預先核準的并不是每一個潛在買家,有預先批準的信能讓你看起來更有吸引力,嚴肅的候選人。

“這是一個方法告訴賣家,你不只是逛街,”戴夫•弗萊說,房地產經紀人和弗萊集團的合伙人在明尼蘇達州。

是親切

僅僅因為你不直接處理賣方并不意味著你應該忘記禮儀。當你想要得到一個賣方的注意,你應該對你最好的行為和溝通你的興趣和誠意通過你的房地產經紀人。

”說“謝謝你”或“我們感謝你所做的的很長一段路,”簡特勒爾說,經紀人,經紀人在21世紀Gatlinburg四季物業,TN。

如果賣方沒有可用的一天,因為她或他有一個以前的訂婚,泰瑞建議傳達您的理解和欣賞。

“為合作談判和關閉,”特勒爾說。

找到一個可靠的房地產經紀人

最好的方法之一,以確保買方-賣方通信流是找到正確的房地產經紀人。

“房地產經紀人知道彼此,和工作的人有一個堅實的記錄和良好的聲譽可以使所有的差異。如果賣方的經紀人知道你的房地產經紀人是可靠的,誠實的,和專業,銷售將為你們倆更順利,”弗萊說。

跟鄰居、家人和朋友的建議一個好的經紀人。你可能需要面試幾房屋搜索多個房地產經紀人和繼續旅行找到感覺適合這份工作的人。

它可能需要一些額外的時間,但它可能意味著一個不幸的錯過了連接的區別或取悅與你愛的家庭長期的關系。