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　貸款買房劃算嗎?誰吃了虧?
　　有一個朋友告訴我,貸款買房最劃算:他的同事2000年初,房價2000多時想要買房,他母親不同意.說有3室的集資房夠住,結果房價幾年后漲到3000-4000多,他母親沒話說了.
　　他貸款在中南民院附近買了兩室一廳.加上利息總價大約50萬,2012年他賣了兩室一廳賣出70萬,賺了20萬,再貸款50萬在郊區買了連體別墅.這一次,因為還貸壓力比較大.從買了別墅,他就一直回家吃飯,啃老,什么地方也不去,存了一筆錢,就開始裝修,前前后后大約花了一年時間.現在還沒有住進去,但是他母請很樂觀,說連體別墅最有升值前景.
　　這不由讓人想起7年前的530股災.

　　2007年5月30日凌晨，財政部宣布上調印花稅從1‰ 提到3‰ ，同日，A股開盤暴跌，在短短一周內滬指重挫近千點從4300點一路狂泄至3400點，眾多股票連續遭遇3個跌停板，廣大投資者因猝不及防而損失慘重，史稱“5?30事件”。
　　當時是人人炒股票,個個談理財,廣場上沒有了大媽,都進了股市.530以后,我認識的股王,據說心臟不好,再不進股市,但賺的錢買了一套房子,
　　現在這個念親同事看來比股王更厲害,空手套白狼,買了一套別墅.
　　看來貸款買房真的比炒股更劃算?
　　是這樣嗎?
　　但另一個同事十分生氣地告訴我,他不再存錢了,利息那么低,根本趕不上物價漲幅.存了錢便宜了那些貸款買房的.她要把存款都取出來放到余額寶里去?
　　這不由讓人想起7年前的530股災.

如果貸款買房不合算,怎么這么多人貸款買房?如果銀行停貸,房價還能漲么?為什么寧可貸完款,還貸還的飯都吃不起,還要貸款?但是銀行的錢是不買房的存款.如果大家都把銀行存款拉出來買房會怎么樣？
　　現在新房確實修得不錯。一個朋友從日本回國，被同學拉去搜房網4月26日組織的看房團，看了漢陽的金色港灣，萬科，連投半島，綠地，碧桂園風園等7個樓盤，金色港灣湖邊別墅美麗的風景，連投半島售樓部3D 顯示，尤其是綠地售樓部如同人大會堂的超級裝修，碧桂園風園售樓先生的敬業和低價位。他動心了，但是他在漢口市中心還有兩套房，當年是為他父母買的，父母相繼過世。于是他問售樓人員，我能不能拿漢口中心的房和你們換。我不能再買房了，但真要賣漢口中心的房也遠不是這么容易。他有錢，但是他經歷過日本房價的過山車，他不愿再多買房
　　和貸款買房的年輕同事比，誰對，誰錯？