亚洲毛片在线_国产精品综合久久久_色综合久久久久网_亚洲成av人片在www色猫咪

次貸危機洗禮下的美國房地產，吸引國內眾多投資者的眼光。采美居提醒國內投資者：這是機遇也是挑戰，切忌盲目追風，理性投資者首先得認真考慮您在美國購房的目的：您是為了升值；還是用于家庭居住；出租；亦或是為了即將出國留學的子女投資，以房養學？

我們在前文中提到，當您在美國置業的時候，要考慮每個地區會因購房地段和房產類型不同而產生巨大的回報差異。關鍵是要考慮到房產綜合性價比是否完全符合您的購房目的。

下面我們就中國人在美購房的主要目的做些簡要分析。

升值

在美國購置房產為了升值，也就是說以低價購房，進行必要修繕后再出售。首先，你必須肯定這些房產價格低到足以能讓您賺到錢。購置房產為了升值的，一定要考慮再次出售這個重要因素，也就是說你要付給房產經紀人費用和廣告費用（通常與房地產經紀人一起運作）以及稅賦。

居住

購置房產用于居住時，就需要考慮您喜歡的地區，還需考慮其他因素，包括：居住成本、生活安排、房屋風格以及其他希望房產滿足個人的要求。

出租

計劃出租的情況下，最重要的事情是考慮聘請一位專門從事租賃和商業房地產的房地產經紀人。所處地區是租賃需求旺盛的地方嗎?在購買房產的地區從租賃收入能獲得足夠利潤嗎？該地區日常管理費用。

“以房養學”

這類情況下，盡量選擇：距離校區及各項共公設施較近，交通方便，環境安全的社區；售價較低（15萬美元到35萬美元之間）；容易出租和管理；日常維修費用低。